2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 59 m²
22111 Hamburg, Horn

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Horn unweit der Horner Rennbahn. Die ca. 59 qm große Zweizimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines gepflegten Rotklinkerhauses und ist seit geraumer Zeit an einen solventen Mieter vermietet. Betritt man die Wohnung, fällt einem gleich der schöne Holzdielen-Fußboden auf. Über den Flur gelangt man in alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine optimale Raumgröße und der angrenzende, westlich ausgerichtete Balkon, lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt. Hier hat man ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und es ist zeitlos gefliest. Die Küche verfügt über eine kleine Vorratskammer und bietet auch noch Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Ein Keller mit ausreichend Stauraum gehört zur Wohnung dazu. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zur Zeit führen wir diese mit Hilfe von virtuellen Rundgängen durch. Wir wollen Sie, den Mieter und auch uns selbst schützen. Deshalb sind wir glücklich, das wir technisch in der Lage sind, Sie auf diesem Wege trotzdem durch die Immobilie führen zu können. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburgs Osten - im grünen und wohnlichen Ortsteil von Hamburg-Horn. Der Stadtteil Horn ist mit 105.000 Einwohnern eine Großstadt und ein wichtiger Wohnstandort für junge Familien. Durch ausgedehnte Grünflächen weist Horn ein freundliches Naherholungsgebiet auf. Auch die Horner Rennbahn und der Horner Kreisel sind stadtbekannt. Außerhalb der Rennsaison ist die Rennbahn als Freizeitpark begehbar und bietet eine große Abwechslung. Die umliegenden Grünflächen wie der Öjendorfer Park, bieten erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere freizeitliche Aktivitäten. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die Nähe zum Wandsbeker Markt und zum Horner Kreisel sprechen für diese Wohnlage. Durch die zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten über die Verkehrsanbindungen der A24, der B5 und den U-Bahnlinien U2 und U4 zu erreichen. Fußweg zur U-Bahn Horner Rennbahn: 350 Meter (3 Minuten)

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.