2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 59 m²
Maxburgstraße 1a, 67433 Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung präsentiert sich in der exklusivsten Wohnlage Neustadts, der Hambacher Höhe. Die möblierte Wohneinheit liegt im ersten Stock eines Wohnhauses und wird bequem über einen Aufzug erreicht. Die gemütlich eingerichtete, 59 qm große Wohnung, mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.

Unmittelbar nach dem Eingang gelangt man zur linken zum Gäste WC und auf der gegenüberliegenden Seite findet man die Küche, welche durch reichlich Arbeitsfläche zum Kochen einlädt. Über den Flur gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick ins Grüne und Balkonzugang. An das Wohnzimmer schließen Schlafzimmer, das Bad und ein praktischer Vorratsraum. Das Schlafzimmer verfügt über 2 große Massivholzschränke und ein Bett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost. Ausgestattet ist die Wohnung mit Teppichboden und neuen PVC-Böden. Die Wohneinheit ist nach ENEV energetische effizient, und präsentiert sich mit Doppelisolierfenstern. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum sowie ein Trockenraum (Allgemeinnutzung) zur Verfügung.

Die Immobilie positioniert sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Außenbereich in einer exklusiven Lage mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung zeichnet sich zudem über eine exzellente Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus, der Hauptbahnhof lässt sich über den Hambacher Treppenweg in 500m erreichen. Die zum Bummeln einladende Fußgängerzone Neustadts lässt sich zu Fuß in 5 Minuten erreichen. Auch der Naturpark Pfälzer Wald liegt ebenso im unmittelbaren Umfeld und lädt zum Wandern, Joggen oder Mountainbiken ein.

- Bequemer Zugang vom Tiefgaragenstellplatz über den Fahrstuhl - Teilrenoviert - Loggia mit Blick ins Grüne - Hochwertige Massivholzmöbel und Sitzgarnituren aus Echtleder - Liegesofa - Gäste WC - Badewanne - Bett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost - Küche mit Herd, Gefrier/Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine - Vorratskammer und großer abschließbarer Kellerraum - Trockenraum - Absolute Bestlage Hambacher- Höhe Habe ich Ihr Interesse geweckt? Falls ja rufen Sie mich bitte unter +49 157 85736303 an. Da die Wohnung zurzeit noch renoviert wird ist die Bildergalerie noch nicht vollständig. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach telefonischer Absprache unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln möglich. Auch eine Videobesichtigung ist auf Wunsch machbar! Ihr Ansprechpartner Jan Koppenhöfer +49 157 85736303 Privater Vermieter