2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 99 m²
63920 Großheubach

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Ihr neues Zuhause ist ein exklusive Wohnung mit einer großen Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein die Mittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Durch die Deckenhöhe von über 3 Metern und den riesigen Fensterelementen erfüllen Sie sich ihren Traum vom eigenen Loft! Und selbst wenn es einmal bitter kalt ist, entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna!
Es ist ein Teil einer neuen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen im Herzen Großheubachs. Jede Wohnung ist ein Unikat und glänzt durch Individualität, was die Anlage zu etwas ganz Besonderem werden lässt.
Und noch etwas wichtiges: falls Sie das eine oder andere noch ändern möchten ist dies je nach Bauabschnitt noch möglich. Aber: je früher, je besser!
Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz dazu erworben werden (so lange verfügbar).

Wir achten sehr darauf, das der offene Wohn- und Essbereich immer sehr großzügig ausfallen, denn hier ist ja der Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens. Durch die südwestliche Ausrichtung der großen Glaselemente (mit Lamellenrollo) ist Ihr Apartment sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist mit über 19 qm aber auch noch großzügig bemessen und verfügt über 2 große Stellwände. Ihr Loft verfügt auch über eine kleine Absellkammer, die ist Gold wert! Einen zusätzlichen Keller bekommen Sie natürlich trotzdem.
Ein weiteres Highligt in diesem Objekt sind die großen Terrassen- und Balkonflächen. Diese werden in der Wohnflächenberechnung nur zu 25% berücksichtigt! Andere Anbieter machen da gerne mal 50% daraus, was natürlich ordentlich zu Lasten Ihres Geldbeutels geht.

+++ ruhige zentrale Wohnlage
+++ 7 moderne und helle Wohnungen
+++ teilweise barrierefrei
+++ Fahrstuhl
+++ energieeffiziente Revitalisierung
+++ Fußbodenheizung
+++ 3 fach verglaste teilw. bodentiefe Fenster
+++ Raumhöhen von teiw. über 3 Meter, Loftcharakter
+++ große Balkon, Loggien oder Dachterrassen
+++ Hauswirtschaftsräume mit Anschlüsse für WM und Trockern
+++ exklusive Bäder
+++ elektrische Rollläden
+++ an den großen Fensterfronten moderne Lamellen Rollläden
+++ viele Garagen- und Tiefgaragenstellplätze

Als Bauträger macht es sich die main house UG (haftungsbeschränkt) zur Aufgabe die alte Handelshalle zu revitalisieren und in attraktiven Wohnraum umzugestalten. Die alten Gebäude sollen "die Adresse" für junges modernes Wohnen in Großheubach werden.
Für weitere Informationen und Termine stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr Lehmann unter 0171 8376411
Herr Betzwieser unter 0170 3505356

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze eingestellt.

63920 Großheubach

Wenn das Zentrum selbst zu Fuß schnell zu erreichen ist und man trotzdem in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet wohnen kann, ist die Lage einfach herrvorragend. Folgend ein paar Minutenangaben zu markanten Zielen: Kindergarten ca. 2 Minuten, Mittelschule ca. 5 Minuten, altes Rathaus im Zentrum ca. 6 Minuten und zum Weinhaus Kremer sind es auch nur 2 Minuten (Achtung Heckebetrieb). Zur Bushaltestelle in der Langgasse sind es ca. 3 bis 4 Minuten.
Großheubach ist im Untermain-Verbund (mit Kleinheubach, Miltenberg und Bürgstadt) auch wirtschaftlich mehr als gesund. Eine hohe Kaufkraft, sehr niedrige Arbeitslosenzahlen sind durch zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Handelsparks gewährleistet. Natürlich ist das Handwerk mit zahlreichen Betrieben auch sehr stark vertreten.