Haus zum Verkauf €630.000
82216 Bayern - Maisach

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2118329?accessKey=5f61 +++

Reizvolle Naturlandschaften, eine ideale Anbindung an die Landeshauptstadt München, ein liebevoll gestalteter Garten und eine überdachte Sonnenterrasse - mit diesem im Jahr 2004 erbauten Reihenmittelhaus in der Gemeinde Maisach profitieren Sie nicht nur von einer sehr attraktiven und begehrten Wohnumgebung, auch der Außenbereich des Hauses schafft eine kleine Oase mit entspanntem Flair.

Und im Inneren? Finden Sie diverse Highlights und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor auf gleich 3 Etagen: Während bereits im Erdgeschoss der Holzparkettboden und das geräumige Wohnzimmer einen einladenden Eindruck vermitteln, freuen Sie sich in den beiden oberen Etagen über weitere Pluspunkte wie ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckwanne und ebenerdiger Glasdusche sowie ein Studiozimmer im Dachgeschoss.

Besonderes Wohngefühl versprühen neben dem sehr gepflegten Charakter auch die Sprossenfenster sowie die Fußbodenheizung auf den gesamten rund 115 m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC mit Fenster, eine Garage und der Keller mit Waschraum bieten weitere Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight zum Schluss: Eine eigene Sauna verspricht besondere Wohlfühl-Momente und macht dieses Wohnkonzept perfekt!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028147

Ausstattung:
+ Garten und überdachte Terrasse
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Sauna
+ Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller inkl. Waschraum
+ Garage
+ Naturnahe Lage
+ Ideale Anbindung nach München

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.476,36 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 1,78 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 115,04 m²
Grundstücksfläche: ca. 264 m²

Lagebeschreibung:
Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Maisach im Ortsteil Malching genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 30 km westlich des Münchener Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Umrahmt von Wiesen und Feldern genießen Sie hier die naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. So erreichen Sie das kommerzielle Zentrum der Gemeinde mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs nach nur ca. 7 Fahrminuten. Und auch die Innenstadt der Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist bereits nach nur rund 6 km erreicht. Ein nur ca. 1,5 km entfernter Kindergarten sowie eine etwa 3,6 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 450 m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof “Malching”, der zusammen mit 2 rund 500 m entfernten Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann von hier bspw. der Münchener Hauptbahnhof mit der Linie S3 bequem in nur etwa 34 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 8, 96 und 99 sowie die Bundesstraßen 2 und 471.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ddbe1c2a68