Haus zum Verkauf €199.000 177 m²
67271 Neuleiningen, Bad Dürkheim (Kreis)

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.. …ist dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neuleiningen. Ob als Generationenhaus, zum Wohnen/Arbeiten, oder als Kapitalanlage-Objekt. Aufgrund der offenen und großzügigen Bauweise, sowie den beiden separaten Wohnhauseingängen besticht diese Immobilie durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Erdgeschoss: 2 Zimmer (1x ehemals Geschäft), Küche, Garage, Kellerraum mit Rolltor, Heizungsraumr) Obergeschoss: 4 Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Terrasse Dachgeschoss 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur/Diele

Dieses um 1960 erbaute Wohnhaus präsentiert sich Ihnen in einem gepflegten und grundsoliden Zustand. Der Sanitär- und Innenbereich ist noch teils baujahrtypisch geprägt. In den letzten Jahren fanden bereits unterschiedliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt, so wurde unter anderem die Elektrik und das Dach erneuert. Die Kunststoff-Doppelfenster sowie die Gaszentralheizung wurden Anfang der 90iger erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet.

Im Ortskern von Neuleiningen befindet sich dieses interessante Wohnhaus. Der Zugang erfolgt durch die "Hanglage" über die Vorder- und Rückseite. Das nähere Umfeld wird durch Wohnhäuser gleicher Bauweise geprägt und kein Durchgangsverkehr wird hier die zukünftigen Bewohner stören. Das Ortszentrum von Grünstadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Augenblicken erreichen. Die Anschlussstelle zur A6 ist ebenfalls gut zu erreichen und ermöglicht eine erstklassige Anbindung in die Ballungsräume.

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K.; 67269 Grünstadt; Obersülzerstr.12; E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________