Haus zum Verkauf €349.000 2320 m²
53945 Blankenheim (Ahr)

5.8% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um ein ehemaliges Kloster, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der vielen Einzelzimmer mit angrenzenden Bädern würde sich die Immobilie insbesondere als Pflegeheim oder als Einrichtung für Betreutes Wohnen eignen, sowie auch als Ferienunterkunft, Jugendherberge, Hotel, Seminarhaus oder ähnliches.

Das Vorderhaus von 1870 ist in drei Wohnungen zwischen drei und sechs Zimmern aufgeteilt.
Über einen Flurbereich, der u. a. zu einem bepflanzten Innenhof führt erreicht man die anderen beiden Objektteile, die 1935 bzw. 1965 errichtet wurden.
Ebenfalls in diesem Flur befindet sich die Sicherheitsschaltzentrale mit der in 2013 für rund 130.000 ? verbauten Brandmeldeanlage, die an die Feuerwehrleitstelle gekoppelt ist, sowie ein Personenaufzug.

Die jüngeren Gebäudebereiche verfügen über weitere 33 Zimmer, wovon knapp ein Drittel zu Badezimmern umgebaut wurden. Zudem gibt es eine Großküche mit Lagerkammer und Kühlraum, sowie einen geräumigen Konferenz- bzw. Aufenthaltsraum.
Eine ehemalige Kapelle auf zwei Ebenen gehört ebenfalls zu diesem Angebot, wie auch ein innenliegendes Schwimmbad samt der in 1995 modernisierten Technikanlage und einem Umkleidebereich.

Das Gebäude ist unterkellert.

Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist 1330m2 groß. Drei Einzelgaragen befinden sich zusätzlich auf diesem Areal. Beim Kauf dieser Immobilie erwerben Sie auch den gegenüberliegenden Garten von 990m2 Größe.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 171 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohnen, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m²

53945 Blankenheim (Ahr)

Blankenheim ist eine Gemeinde mit 17 Ortsteilen im Kreis Euskirchen mit rund 8.500 Einwohnern.
Der Ort Blankenheim selbst ist ein offizieller Erholungsort mit einer großen Historie und Sehenswürdigkeiten.
Nachbargemeinden sind Dahlem und Nettersheim. Zusätzlich grenzt Blankenheim an das Bundesland Rheinland-Pfalz.
Durch die Lage in der Eifel und die Verbindung zum Aachener Raum verfügt Blankenheim über eine gute Infrastruktur auf der einen Seite und über Naherholungsqualitäten auf der anderen Seite. Die Autobahn A1 ist nah gelegen. Kurzausflüge ins benachbarte Ausland sind problemlos gestaltbar. Auch der Nürburgring liegt nur 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.