3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 147 m²
63814 Mainaschaff, Aschaffenburg (Kreis)

Diese moderne und helle Penthouse-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mainaschaff. Sie erreichen die Wohnung bequem mit Aufzug oder über das Treppenhaus. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich wird Sie begeistern. Dieser ist durch die große Fensterfront nahezu ganztägig lichtdurchflutet und bietet Zugang zu dem Highlight der Wohnung, der großzügigen Terrasse (Südseite, ca. 60 qm; Hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt). Des Weiteren ist neben dem Küchenbereich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden, welcher zusätzlich auch als Speisekammer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das Masterbedroom mit modernem Tageslicht-Vollbad en Suite. Direkt angrenzend an das Masterbedroom befindet sich ein zweites Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse. Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer durch Verkleinerung des Wohn-/Essbereichs zu schaffen. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt und besitzen elektrische Rollläden. In den Badezimmern wurden moderne Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im Zusammenspiel mit ebensolchen Armaturen und Einbauten sorgen sie für einen zeitgemäßen Look. Die Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik versehen. Des Weiteren gehören zu der Wohneinheit zwei Stellplätze (je 25,- EUR im Monat). Bei dem Objekt handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Plus, verfügt also über die aktuell höchsten Anforderungen im Bereich energieeffizientes Bauen.

- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 147 qm Wohnfläche - großer Wohn- / Ess- / Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner - Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite - Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - separates (Kinder/Gäste)-Duschbad - 2 Stellplätze (je 25,- EUR im Monat) - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden - Wärmeisolierte Fenster - Separater Abstellraum - Zugang über eigene Terrasse oder Treppenhaus - zentrale Lage mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken - sehr gute Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet durch die Autobahn A3 und ICE-Anbindung

Mainaschaff liegt direkt am Main zwischen Aschaffenburg und Kleinostheim, sehr verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 8, die von Hanau nach Aschaffenburg führt. Durch den eigenen Anschluss an die BAB A 3/A 45 und durch den Bahnhof ist der Ort verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Mit dem Zug können Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt über Aschaffenburg fahren, sowie direkt von Mainaschaff aus die Bahnlinie Aschaffenburg-Wiesbaden (über Darmstadt und Mainz) nutzen. Sie laufen zum Bahnhof in ca. 5 Minuten. Vor der Haustür befinden sich außerdem zwei Bushaltestellen. Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka/Netto/Penny uvm.), eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee als Naherholungsgebiet. Kindergärten, sowie Grund-und Mittelschule sind fußläufig zu erreichen.