3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 106 m²
65343 Eltville, Schlittstraße 13

4.650,00 €

frei ab nach Vereinbarung

Einbauküche

Diese schöne 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wurde kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Eltville. Nur 10 Minuten von der Fußgängerzone und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Das ansprechende Raumprogramm gliedert sich in einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, einer modernen Einbauküche mit Markengeräten, zwei weiteren hellen, ruhigen Räumen, einem neuen Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet und bei Bedarf durch einen Treppenlift zu erreichen. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Der Energieträger für die angenehme Fußbodenheizung ist Gas. Der in den Nebenkosten enthaltene Strom, wird über eine Fotovoltaikanlage gewonnen und eingespeist. Praktischen Stauraum haben Sie in Ihrem abschließbaren Kellerabteil sowie die Möglichkeit dort Ihre Waschmaschine zu stellen. Hier finden Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in Eltville am Rhein. Genießen Sie den Rheingau mit all seinen Vorzügen.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/ (m²*a): 231,6, Erdgas, Zentralheizung, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse: G.

Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Schlittstraße 13
65343 Eltville

Eltville, die Wein- und Rosenstadt, liegt an einem der schönsten platanengeschmückten Rheinuferabschnitt mit malerischen Fachwerkhäusern, alten Adelssitzen und einer mittelalterlichen kurfürstlichen Burg. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden Einkaufsmärkte und Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, eine Fußgängerzone mit Straßencafés, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot inklusive Gymnasialzweig und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Von Eltville aus erreichen Sie die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz in ca. zehn Minuten und den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 20 Minuten. Das Leben mitten im Weinbaugebiet Rheingau spiegelt sich in den zahlreichen Gutsausschänken und urigen Straußwirtschaften wider.