Haus zum Verkauf €195.000 290 m²
26506 Norden , Ostfriesl

2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Baujahr: 1935
frei werdend

2 Stellplätze

Das interessante Objekt aus dem Jahre 1935 befindet sich auf einem ca. 290 qm großem Grundstück und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Im Jahr 1989 wurde das Haus erweitert und ausgebaut.

Die Wohnfläche umfasst ca. 119 qm und teilt sich auf 5 Zimmer auf. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Aufteilung vor:

- ein Flur
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer / Esszimmer -offener Bereich
- eine Wohnküche
- ein Gäste-WC
- ein neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusch-Wanne
- ein Flur
- ein Abstellraum

Weiterhin gehören ein Teilkeller, ein Außen-Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit zum Angebot.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Folgende Raumaufteilung finden Sie
hier vor:

- einen Flur
- drei Schlafzimmer
- ein WC mit Waschbecken
- einen gedämmten Spitzboden.

Ein besonderer Blickfang ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit ca. 27 qm Wohnfläche. Auf Grund der guten Konzeption können Sie Ihren Wohn- und Essbereich mit diversen Mobiliar optimal ausstatten.

Die helle Küche wird Sie ebenso begeistern. Die neuwertige Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten gehört hierbei mit zum Angebot. Von hier aus erreichen Sie Ihre überdachte Sonnenterrasse und Ihren Gartenbereich.

Ein Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 14 qm die Möglichkeit, ein Doppelbett und diverses Mobiliar zu stellen. Derzeit ist hier ein Spielzimmer untergebracht.

Das modernisierte Tageslichtbad wurde mit einer Dusch-Wanne, einem Waschtisch, einem Wand-WC und mit einer Handtuchheizung perfekt ausgestattet und bietet einen gewissen Komfort. Dieses Bad wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen.

Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Teilkeller komplettieren das Gesamtpaket in der unteren Ebene.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massiven Holztreppe. Drei Schlafzimmer grenzen an dem langen Flurbereich an. Die einzelnen Räume im Obergeschoss können wahlweise als Gäste-, Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Darüber hinaus wurde hier, praktischerweise noch ein WC und ein Waschtisch eingebaut. Hier und da kann man noch einiges verschönern, bzw. verbessern, doch das dürfte für den handwerklich Geschickten kein Problem darstellen.

Die Elektrik und der Stromkasten wurden im Jahre 2009 erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Terrassentür ausgetauscht.

Die Fenster sind 2fach-isolierverglast und sind überwiegend mit Innen-Jalousien versehen.

Auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz. Diesen erreichen Sie auch direkt durch eine Gartentür. Weitere Stellplätze sind im nahem Umfeld vorhanden.

Im ansprechenden und übersichtlichem Gartenbereich kommt der Hobby-Gärtner garantiert auf seine Kosten. Auch eine Werkstatt kann im Außenabstellraum bequem untergebracht werden.

Ein Satellitenschüssel mit mehreren Anschlüssen sorgt für reichlich Programmauswahl.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018 beheizt.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1935, Energieträger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 261,1 kWh, EEK H. (Energiebedarf Berechnung erfolgte mit alter Heizung!)

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Nun kann endlich auch Ihr Wohntraum wahr werden. Sie haben schon lange nach einem zentralen und charmanten Objekt gesucht? Dann sind Sie hier richtig.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 195.000, - kann dieses interessante Objekt Ihr neues Zuhause werden.

Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle.
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-826-IP

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

26506 Norden , Ostfriesl

Lassen Sie Ihren Vorstellungen von einem eigenen Heim freien Lauf und genießen Sie die zentrale Nähe. Hier sind Sie auch un-motorisiert sehr gut aufgehoben, denn Sie liegen sehr zentral und verkehrsgünstig. Bushaltestellen finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Sämtliche Dienstleistungszweige, wie Apotheken, Ärzte, eine Post und das Rathaus sind fast vor der Tür. Fußläufig sind ebenso das Krankenhaus und mehrere Ärztezentren zu erreichen. Der Norder Bahnhof befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

Zu dem Norder-Marktplatz mit seinem Wochenmarkt ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.

Sie wohnen in Mitten der Stadt Norden, welche zum Landkreis Aurich gehört. Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur 5 Kilometer. Den bekannten Schlosspark Lütetsburg und Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Kilometern.