Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Grundstücke befinden sich ca. 100 Meter vom Ortseingang entfernt, von Walchow kommend auf der rechten Seite. Die Flurstücke sind rechteckig geschnitten und grenzen an das vorgelagerte Flurstück 209 an die Dorfstraße.
Der vordere Teil der Grundstücke (FS 8 / 9 und 209) liegen im Innenbereich nach § 34 BauGB.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Baumhecke. Der sich anschließende Grundstücksteil gehört zu einer Rinderstallanlage. Die Flurstücke sind zur landwirtschaftlichen Nutzung bis zum 30.09.2020 verpachtet.
Zur Info: Es fällt keine Maklerprovision an! Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Dementsprechend sparen Sie Kosten im Zuge des Erwerbs (u.a. Gebühren für einen Makler, Grunderwerbsteuer fällt nur auf Grundstück an [nicht auf die Immobilie]).
Flurstücke und Größen:
• FS 8 und 9 mit 5.744 m²
• FS 209 mit 745m²
Lagebeschreibung:
Protzen ist ein ehemaliges Luch-Torfdorf in landschaftlich reizvoller Umgebung nordwestlich von Fehrbellin.
Der Ort liegt etwa 5 km entfernt von der nächsten Autobahnabfahrt, BAB A 24 Berlin- Hamburg. Neuruppin ist 10 km und die Amtsverwaltung in Fehrbellin ist ca. 7 km entfernt von Protzen.
In Protzen leben ca. 520 Einwohner. Der Ort ist überwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleineren Hofstellen mit eineinhalbgeschossigen Wohnhäusern und kleineren Nebengelassen.
Erschließungssituation:
Die Medien liegen in der Straße an. Anschlüsse an das Grundstück sind noch zu legen.
Erschließungsarbeiten sind vom Käufer zu tragen. Diese können auf Wunsch vom Verkäufer zusätzlich und kurzfristig geleistet werden.
Die Straßenbeleuchtung und der Bürgersteig liegen auf der gegenüberliegenden Seite.
Planungsstand:
Für die Flurstücke 8 und 9 haben bereits zwei positive Bauvorbescheide vom 20.01.2010 (sechs Jahre gültig) vorgelegen. Dieser sieht in Verbindung mit dem davor liegendem Flurstück 209 die Errichtung von einem Einfamilienhaus/Doppelhaus auf der im Innenbereich gelegenen Teilflächen von den Flurstücken 8 und 9 vor.
Für den künftigen Verwendungszweck übernehmen wir keine Gewähr. Das Grundstück wird angeboten wie es steht und liegt. Nutzungsrechte Dritter sind nicht bekannt, anderweitige Verträge oder Nutzungsvereinbarungen liegen der Verkäuferin nicht vor bzw. wurden nicht abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird.
Eine Besichtigung der Fläche kann nur von öffentlichen Straßen und Wegen aus erfolgen, das Befahren ist nicht gestattet. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung (per Mail oder Telefon).
Freundliche Grüße,
Mathias Thiedke
Archiv: Grundstück zum Verkauf Dorfstraße (OT Protzen)
Archiv: Grundstück zum Verkauf Mühlenbergstraße
Archiv: Grundstück zum Verkauf Mühlenbergstraße
