Haus zum Verkauf €399.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Objektbeschreibung:
Im beliebten Ostseebad Sellin bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus (Typ EW 65B) auf einem ca. 700 m² großen Grundstück zum Kauf an. In ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe wurde dieses Haus 1976 erbaut. Bis zum Zentrum der Wilhelmstraße sind es ca. 400 m, zur Selliner Seebrücke ca. 10-15 Gehminuten. Das Objekt wurde nach und nach saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Das Erdgeschoss ist in 2 Zimmer, einem Wintergarten ca. 16 m², einer Küche und einem WC aufgeteilt. Über eine Treppe vom Flur gelangt man in das Obergeschoss, dieses wurde als Ferienwohnung genutzt. Zwei kleine Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche fanden guten Anklang bei den Gästen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es Abstellräume, eine Dusche, ein WC sowie eine zusätzliche Badewanne und den Heizraum für einen 4.500l Öl Behälter und noch einen zusätzlichen Raum, wo sich die Eigentümer ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet haben. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport, ein Freisitz, Nebengelass, eine Garage, Außenstellplätze und ein Gewächshaus.

Ausstattung:
EFH Bj. 1976, gute Ausstattung, Grundstück ca. 700 m², Wohnfläche inkl. Wintergarten ca. 136 m², 2 Etagen, komplett unterkellert, Heizung Öl Bj. 2008 mit 4.500 l, Solaranlage mit 3 Platten auf dem Dach unterstützend für Warmwasser und Heizung, Aussenrollläden, Garage mit elektrischem Rolltor, Carport, Nebengelass, Freisitz, Gartenteich, Gewächshaus, die Fußböden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen belegt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,90% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage im Ostseebad Sellin, bis zum nahen Zentrum mit der Wilhelmsstraße, wo sich viele Restaurants und Geschäfte befinden, sind es ca. 400 m. Die Selliner Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum hiesigen Süd- oder Nordstrand, wo sich die Selliner Seebrücke befindet, sind es ca. 10-15 Minuten Fußweg. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt und die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist ca. 500 m entfernt.

Sonstiges:
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Gültig bis: 31.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4762