4-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Hallo lieber eBayer,
wir verlassen schweren Herzens unsere Wohnung in Krummennaab aufgrund einer arbeitsbedingten Veränderung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-Parteien-Wohnhauses und ist sehr ruhig gelegen.
Es handelt sich zwar rein vom Plan her um eine Dachgeschosswohnung, jedoch sind in allen relevanten Wohnräumen Erker aus dem Dachstuhl rausgebaut, was nicht nur zu vergrößertem Wohnraum, sondern auch zur besseren Durchlüftung in den Sommermonaten führt.
Nachfolgend Details zur Wohnung:
Mietbeginn: 01.04.2021
Wohnfläche: 88 qm
Räume: 4 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer), 1 Küche, 1 Korridor, 1 Bad mit Duschwanne, Balkon mit Holzdielen und Sichtschutz, 1 Kellerraum im EG, 3 Abstellräume im Treppenhaus direkt neben der Eingangstür zur Wohnung.
Zudem ist die Nutzung des Fahrradraumes gestattet.
Im Flur befindet sich über die komplette Länge ein Einbauschrank mit einer Tiefe von 1 Meter und der kompletten Raumhöhe.
Stauraum ist genügend - selbst für eine mehrköpfige Familie - vorhanden.
Da es sich hierbei um die einzige Wohnung im 2. OG handelt, ist kein Durchgangsverkehr und man ist so gut wie alleine. Selbst im Treppenhaus ist es ruhig.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig gelegen.
Es handelt sich hierbei nicht um die Wohneinheiten "Dobmeierstr.".
Kaltmiete: 335 €
Allgemeinstrom und Wasserversorgung: 15 €
Nebenkosten Heizung: 50 €
Kaution: 400 €
Stand: 29.12.2020 (aktuelle Beträge mit aktuellem Mieter)
Bei Mängeln oder Anmerkungen steht Ihnen der Vermieter immer mit einem offenen Ohr zur Seite und behebt sämtliche Ungereimtheiten unmittelbar.
Das Badezimmer wird nicht länger in seiner aktuellen Form existieren. Der Vermieter wird diesen Raum komplett neu renovieren. Ggf. besteht für den neuen Mieter Mitspracherecht bzgl. der optischen Ausstattung.
Die aktuelle Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler außerhalb des Bades (integriert in einem der 3 Abstellräume im 2. OG).
Wir suchen Nachmieter, die uns die in der Wohnung bleibenden Möbel ablösen.
Folgendes Möbiliar wird in der Wohnung zurückgelassen:
- Einbauküche inkl. Elekrogeräten (Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzug) (s. Bild 4) - Weiterverkaufssumme 500 €
- Sitzgruppe f. 2 Personen (muss nicht zwingend abgelöst werden) (s. Bild 6) - 60 €
- Glasvitrinen in der Küche (s. Bild 7+8) - 50 €
- Schlafzimmer komplett, bestehend aus Doppelbett, 2x Nachttisch, Kleiderschrank, 2x Kommode (s. Bild 10-13) - 350 €
- Kleiderschrank 2-flügelig Dunkelbraun 2m x 1,6 m x 0,8 m - 20 €
- 4 Badmöbel inkl. Unterschrank (s. Bild 14) - 50 €
- 2 Schreibtische (müssen nicht zwingend abgelöst werden) (s. Bild 19) - 120 €
Wenn alles komplett abgenommen wird, werden anstatt der 1.150 € nur 1.000 € fällig.
Die Wohnung ist somit teilmöbliert und wird auch so hinterlassen werden.
Der Vermieter hat mit dem Verkauf des Möbiliars keine Berührungspunkte und hält sich hierbei komplett raus. Somit droht einem möglichen Nachmieter keine Mietzinserhöhung aufgrund der Möblierung.
Bildergalerie wie folgt beschrieben:
- Wohnzimmer (Bild 1-3)
- Küche (Bild 4-9)
- Balkonzugang (Bild 9)
- Schlafzimmer (Bild 10-13)
- Bad (Bild 14)
- Korridor (Bild 15-16)
- Büro/Kinderzimmer (Bild 17-19)
Gerne können auf Nachfrage noch weitere Bilder erstellt werden.
Vom Kinderzimmer existieren keine Bilder, da dies aktuell mit Umzugskartonagen vollgestellt ist. Dieses Zimmer ist jedoch nahezu identisch zum Büro. Lediglich die Einbauschränke sind nicht enthalten.
