Dieses familienfreundliche, großzügige Einfamilienhaus mit hübschem Garten ist im grünen und ruhigen Stadtteil Erfurt-Rohda gelegen. Die Erfurter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Möglichkeiten ist ca. 9 km entfernt und gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die komplett unterkellerte Immobilie wurde 1994/95 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für modernes Wohnen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und sonnigem Garten bildet das Herzstück der gepflegten Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, welche durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt werden. Das Erdgeschoss sowie die Bäder sind gefliest, die anderen Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Ein Hobbyraum steht im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Für die Autos gibt es zwei Garagen direkt am Haus. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
