Haus zum Verkauf €745.000 2400 m²
99090 Erfurt (Salomonsborn)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses familienfreundliche Haus mit großzügigem Garten ist im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Salomonsborn gelegen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs und kulturellen Möglichkeiten ist ca. 8 km entfernt und gut mit dem Auto oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Immobilie wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Immobilie und lädt ganztags zum verweilen ein. Ihre Autos können Sie bequem in den Garagen und auf den weiteren Außenstellplätzen parken. Auch eine gewerbliche Nutzung in der unteren Etage wäre mit geringfügigen Umbauarbeiten möglich.
Zu der hochwertigen Ausstattung des Wohnbereiches gehören Laminat und geflieste Böden sowie drei Einbauküchen. Die Bäder sind zeitlos gefliest und verfügen wie der restliche Wohnbereich über eine Fußbodenheizung. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2400 m². Der südlich ausgerichtete Garten mit Poolbereich und natürlichem Sichtschutz bietet eine Wohlfühloase zum Relaxen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert! Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in einen bleibenden Wert in einer der gefragtesten Lagen von Erfurt.

Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

99090 Erfurt (Salomonsborn)