Haus zum Verkauf €1.400.000 260 m²
89293 Kellmünz, Kellmünz an der Iller

Diese im Jahr 2015 fertiggestellte hochwertige Niedrigenergie-Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in einem Ortsteil von Altenstadt an der Iller. Über die weitläufige Zufahrt erreicht man den Eingang des Haupthauses im Untergeschoss und zwei integrierte Garagen. Von dort aus gelangt man auch in den Technikraum, zum Fitnessraum mit Dusche und einer Schleuse zur zweiten Garage. Das elegante Treppenhaus in Granit und Edelstahl führt hinauf in den offenen und hellen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus hat man auch Zugang zum Garten, zu einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad. Zur Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer freistehenden Doppelgarage führt eine eigene Zufahrt. Sie besteht aus einem Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Vom Essbereich erreicht man die eigene Terasse.

- Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Photovoltaik 16 KW mit Speicherbatterien 9,6 KW - Elektrische Rollläden im ganzen Haus - Fenster dreifach verglast - Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, seperatem Eingang - Außenpool überdacht und beheizt sowie Dusche im Nebengebäude - Kaminanschluss in Haupt- und Einliegerwohnung - Holzständer-Bauweise auf Beton-Keller - zwei Einzel-Garagen im Untergeschoss mit Schleuse zum Haus - freistehende Doppelgarage mit Nebenräumen und eigener Zufahrt

Der Markt Kellmünz liegt verkehrsgünstig im Illertal mit Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm - Kempten, Staatsstraße 2031. Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar.