5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 160 m²
85101 Lenting, Eichstätt (Kreis)

Sehr gepflegte Maisonettenwohnung in einem 3-Parteien-Haus in Lenting. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit eigener Treppe ins Dachgeschoß. Sie wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Die Aufteilung der Wohnung: 1. Obergeschoß ca. 60 m² - Eingangsbereich - Diele - Garderobenecke - Neuwertiges WC - Esszimmer - Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon zur Südseite - Küche Dachgeschoß ca. 100 m² - Diele - 2 große Kinderzimmer mit Gauben zur Süd-Seite - Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang in ein Arbeitszimmer mit Sauna - Abstellraum - Badezimmer mit 2 Gauben zur Nordseite mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Außerdem ist das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein einzäuntes Gartenanteil mit Gartenhäuschen Ein Kellerraum In in einer Doppelgarage ein Pkw-Stellplatz

- Die Gaszentralheizung aus 2013, im Obergeschoß Fussbodenheizung im Dachgeschoß Heizkörper, im Badezimmer (DG ) ebenfalls Fußbodenheizung - Fenster, Dreifach-Verglasung - Im Wohnzimmer Kachelofen - Fenster mit Fliegengitter - Im Obergeschoß neue Innentüren aus 2018 - Böden im Obergeschoß mit Solnhofener Platten belegt - Im DG Laminat und Kork, in der Diele Parkett - Neuwertige, moderne Einbauküche Im monatlichen Hausgeld sind enthalten: Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Brandversicherung, Wasser/Kanal, Heizkosten, Allgemein-Strom. Keine Rücklagen!

Lenting liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Ca. 4.900 Einwohner zählt Lenting. Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort. Sport- und Freizeiteinrichtungen - Dreifachturnhalle - Schul- und Breitensportanlage - Freizeitanlage Am Bergfürst (Skateranlage, Stockbahnen, Beachvolleyballfeld, Bolzplatz) - Anschluss an überregionale Radwanderwege) - Kegelbahnen - Gemeindebücherei

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