Haus zum Verkauf €559.500 182 m²
04158 Leipzig, Lindenthal

Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 qm großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.

Das abgebildete Ideenhaus von OKAL befindet sich in der Planungsphase. Grundlage ist die aktuelle Bau-und Ausstattungsbeschreibung / malervorbereitet, natürlich in der Energieeffizienzklasse KFW 55 und beinhaltet folgende Leistungen: + Architektenplanungsgespräch + Erstellung Bauantrag + Versicherungspaket + Bautoilette + Bodenplatte aus Stahlbeton + Bodengutachten + Sockeldämmung + modernes Heizsystem + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter + 2,80 m Raumhöhe + Hauseingangstür 5fach-sicher + elektrische Aluminiumrollläden + bodengleiche Dusche/n + Sanitärobjekte Marke V+Boch + formschöne, große Badewanne + pflegeleichte Fensterelemente + Elektrik Fabrikat JungAS500 + Dachflächenfenster mit elek. Rollladen/projektabhängig

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten werden. Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Zahlreiche Leistungen, die bei anderen Anbietern nicht dazugehören und zusätzliche Kosten mit sich bringen, sind bei OKAL inklusive: + professionelle Bedarfsanalyse + Zeichnungserstellung / Angebot + Termin auf Ihrem Grundstück + Erfahrung aus 20 Jahren am Leipziger Immobilienmarkt + die Architektenleistungen / Bauantragsgespräch mit dem Architekten + umfangreiches Versicherungspaket, im ersten Jahr komplett kostenlos + das Bodengutachten + Bautoilette + die Bodenplatte aus Stahlbeton + elektrische Aluminiumrollläden + die Raumhöhe von 2,80 m, mehr Raumhöhe, höhere Fenster, höhere Türen + Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung + Gesundes Wohnen mit TÜV Auszeichnung "TOXPROOF- GÜTESIEGEL“ + 15 Monate Festpreisgarantie gemäß den Vertragsbedingungen + 33 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion OKAL lässt sich freiwillig die Unbedenklichkeit der eingesetzten Baumaterialien sowie die Raumluft-Schadstoffkonzentration bescheinigen. Die unabhängige Prüfung durch den TÜV Rheinland erfolgt einmal im Jahr. Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 90.000 Familien für OKAL entschieden haben. OKAL steht als Traditionsunternehmen und Pionier im Fertigbau für Qualität, Wertbeständigkeit und innovativen Fortschritt. Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir ein großes Portfolio an Baugrundstücken für OKAL Bauherren. Wir senden grundsätzlich keine Expose`s und Anschriften und beantworten nur vollständige Anfragen inkl. Name, Telefonnummer sowie E-Mailadresse. Werden auch Sie VIP OKAL Kunde und genießen Sie den Servie & Dienstleistungsbonus von Mirko Löhnert Immobilienvertrieb, sowie OKAL Haus. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Baunebenkosten müssen zusätzlich berechnet werden. Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen. Wollen Sie 2 Stunden Zeit – 3 Euro Benzin in Ihre Zukunft investieren?? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Gesprächstermin, ich freue mich auf Sie!! www.okal.de/mirko-loehnert 0171 - 1434544