Wohnung zu vermieten €522
Landhausstre. 35, 70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Ich bin nicht die Vermieterin, sondern ziehe lediglich aus und helfe meine beiden lieben Mitbewohner ein/-e Nachmieter/-in zu finden.

Solltest Du Interesse an das WG-Zi haben, bitte ich Dir bei der Kontaktaufnahme eine E-Mail Adresse, Tel. Nr. und eine Kurzbeschreibung über Dich mit anzugeben. Meine Mitbewohner werden sich bei Dir für ein Besichtigungstermin melden (online auch möglich!).

Als ernsthaften Interessent /-in kommst Du für unsere Vermieter nur in Frage wenn Du folgendes nachweisen kannst (brauchen wir nicht zur Vorstellung/Besichtigung):
-Mieterselbstauskunft PDF Download: https://www.4-unternehmen-1-philosophie.de/win-win-gmbh/
-Ausweiskopie
-Gehaltsnachweise (die letzten 3) oder Bürgschaft
-positiven Schufa Auskunft (max. 8 Wochen alt)

Zimmer:
Das angebotene Zimmer ist frühestens ab Mitte Januar 2021 oder später zuhaben. Gerne können wir ein genauen Termin untereinander absprechen.

Das angebotene 24m² helle Zimmer ist in einer 3er WG welches sich im EG befindet. Das Zimmer liegt zur Straßenseite und ist mit Fischgräten Parkett ausgestattet. Stuckarbeiten zieren die Wände in der Nähe der ca. 4m hohen Decke. Alle Wände sind weiß gestrichen. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit Tagsüber. Beide Fenster sind mit Vedunklungsrollos und eine schöne Gardine ausgestattet.
Im Gemeinschaftsbad befindet sich eine Waschmaschine die Du selbstverständlich mit nutzen kannst. Die Küche ist ausgestattet mit einer Sitzecke, Gasherd und Geschirrspülmaschine. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon.

Ein Kautionszahlung i.H.v. 800€ ist zu zahlen. Für die Deckenlampe sowie graue Verdunkelungsrollos und Gerdinen wünsche ich ein Abschlag von 50€ (VB). Eine Bearbeitungsgebühr von 120€ wird seitens der Mietgesellschaft bei diesem Mieterwechsel verlangt. Ich werde mit Dir diese Kosten teilen damit Du nur 60€ dafür zu zahlen hast. 50€ + 60€ = 110€ Ablöse

Lage:
Die Wohnung liegt in Stuttgart Ost im Kernerviertel, in der Landhausstr. 35. Direkt gegenüber befindet sich ein Getränkemarkt. In unmittelbare Entfernung sind Mehrere Cafés sowie dieverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Haltestelle der Buslinie 42 ist in noch nicht mal eine Minute zu erreichen. Die U-Bahn Haltestellen Staatsgalerie, Neckartor sowie Stöckach sind in ca. 5-8 Gehminuten erreichbar, der Hbf sowie Ostendplatz sind jeweils in ca. 10-15 Min. zu Fuß erreichbar. In ca. 5 Gehminuten ist man im Stadtpark.
Was soll ich sagen, die Wohnung ist einfach genial gelegen!

WG-Leben:
Du würdest die Wohnung zukünftig mit Micha (Postbeamter, 41) und Arne (Lehrer, 33) teilen. Ihr teilt Küche, Badezimmer, Toilette und Küche sowie Balkon miteinander.
Beide sind sehr sympathisch, unkompliziert, umgänglich und ruhig. Man trifft sich nach dem Feierabend in der Küche oder auf dem Balkon für ein schwätzchen. Rauchen ist auf dem Balkon erlaubt. Haustiere sind unerwünscht aber nicht grds. ausgeschlossen.

Sonstiges:
Es werden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus in ca. 2 Jahren geplannt. Deshalb besteht ein Kündigungsausschluss bis zum 31.08.2022. Der Vertrag kann auf maximal 4 Jahre weiter bestehen bleiben. Im Klartext bedeutet das, dass die WG für ca. 2 Jahre auf jeden Fall weiter mit Dir besteht! Solltet einer im WG dannach ausziehen wollen, müssen alle gemeinsam ausziehen. Die WG kann also mit Dir zusammen mind. 2 und max. 4 Jahre weiterbestehen! Dies ist eine zwingende Voraussetzung für ein Einzug!!!

Solltest Du noch weitere Fotos wünschen oder weitere Infos in Erfahrung bringen, einfach anschreiben. :-)