Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wohnen wo andere Urlaub machen
Fast vollständig renoviertes Haus mit ca. 300 m² Wonfläche und ca. 4000 qm Grundstück.
Jedes Haus ist einmalig, aber dieses Haus verdient den Namen, denn die Lage, die Größe und die innere Raumaufteilung machen es zu etwas absolut Besonderem. Es ist wirklich üppig mit Raum und Licht ausgestattet. Man wird Sie beneiden.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen ob mit Kunst, Musik, o Tieren. Ideal für Freiberufler, Künstler o Aussteiger. Es bietet für viele die fast ideale Lösung.
Es bietet noch Platz für zwei Wohnungen mit getr. Eingängen. Der Dachboden hat 200m². Im Anbau, der eine Fläche von ca. 2 x 55 m² hat
Hier ist man wirklich ungestört. Keine Nachbarn und eine verdeckte Zufahrt, und dennoch ist man schnell auf der Autobahn, die man aber nicht hört.
Was noch gemacht werden muss:
Giebel Nordseite. Die Südseite hat ca. 5000 € gekostet
Terassentür muss erneuert werden.
Zimmertüren
Lage
5 min zur A44, jedoch nicht zu hören 15 min zum nächsten Dorf
Eigene Bushaltestelle
Sehr leichte Hanglage, nach Süden hin abfallend mit gewaltigen Ausblick
Schwimm,- und Hallenbad im Dorf
Haupthaus, zwei Geschosse und Dachboden
Zustand
Außen, roter Backstein, massives einschaliges Mauerwerk. Das Mauerwerk ist original.
Innen sind längs des Hauses, in Firstrichtung zwei tragende Wände aus Fachwerk. Die sind original und vollständig restauriert.
Die Fundamente der Fachwerkswände sind komplett erneuert und gegen Feuchtigkeit gesperrt. So auch der gesamte Untergrund der Wohnfläche. Dadurch ist der typisch modrige Bauernhausgeruch hier NICHT vorhanden.
Räume in m²
Wohnfläche 315
Wohn, und Esszimmer (Tenne) 60
Küche 19
Hauswirtschftsraum neben der Küche 15
Elternsalon 20,5
Elternschlafzimmer 19,5
Elternbadezimmer 10,8
Gäste WC 2,3
Kinderbadezimmer 12
Drei Kinderzimmer 22 + 21 + 13
Arbeitszimmer 36,5
Waschküche 11
Treppenhaus 15,6
Treppenhaus oben mit Schuhregal 8,4
Technikräume 12,9
Dachboden 202
Keller 16
Bodenbelag
Fussboden im gesamten Erdgeschoss, einheitliche 40DM Fliesen,
Fussboden 1.te Etage, Holzfussboden, gewachst und geölt mit Osmo Colour Hartwachsöl. Ebenso sind alle Balken im Fachwerk in der selben Weise veredelt.
Dämmung zum Dachboden 30 - 35cm
Technik
Elektrotechnik im Haus
Strom aus eigenem BHKW, Notstromversorgung, Autark
Solaranlage mit Tracker: Sie richtet sich automatisch nach der Sonne aus.
Drei interne Stromnetze um die Energie effizient nutzen zu können.
Stromspeicher 5kWh,
WLAN mit Hausautomation, mit BHKW Anschluss zur Fernüberwachung, Türstattion mit Kamera, Fernüberwachung möglich
Internet mit Glasfaser
Wärmetechnik
Wärme aus eigenem BHKW
Wärme aus Specksteinofen, der zentral in der Tenne steht
ein freier Schornsteinzug für einen eventuellen weiteren Wärmeversorger.
Wasserversorgung
Kolbenpumpe und Druckspeicher
Abwasserentsorgung; Genehmigung bis 2040
Biologische Kleinkläranlage, ausgelegt auf 12 Personen
Nebengebäude
Anbau, ein Geschoss plus Dachboden,
Nutzbar als Gallerie, Atelier, Musikraum oder Einlieger Wohnung
Ein großer Raum 55 m² ohne Stützen
Abwasser ist verlegt
Strom ist verlegt
Heizung ist vorbereitet.
Dachboden 55 m² minus der Schräge (45°)
Carport
Stellplätze für drei PKWs, Aufsitzmäher bzw .Anhänger Stellplatz für Fahräder
Schuppen
Mit fester Betonplatte
Aufbau aus Holz.
Das Dach aus Wellpappe ist in einem schlechtem Zustand.
Geeignet als Lager für Holz oder andere Dinge, Brennholzsäge etc.
Garten und Hof
Garten
gepflegt und auf drei Seiten eingesäumt mit 200 m Buchsbaum
Großer Süßkirschenbaum, Große Strauchkirsche, Pflaumenbäume.
Hühnerstall für 5 -15 Hühner
Gewächshaus 10 m²
Steingarten und Biotop
Hoffläche
geschottert
