Grundstück zum Verkauf €200.000 139524 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Weitläufiges Baugrundstück
+ Naturnahe und verkehrsgünstige Lage
+ Gut angebunden an Nürnberg
+ Bebauungsplan momentan geprüft
+ Vielseitig bebaubar, z.B. mit MFH oder Gewerbe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2001013?accessKey=5fce +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein weitläufiges Baugrundstück in naturnaher Lage in der Doppelstadt Sulzbach-Rosenberg und damit gut an Nürnberg und Fürth angebunden. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und ermöglicht Ihnen somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Fläche von rund 1.395 m² eignet sich das Grundstück ideal für Bauträger oder Eigennutzer - beispielsweise für die Errichtung eines großen Mehrfamilienhauses, einer Senioren-Residenz, einem Gewerbeobjekt oder ähnlichen Immobilien. Hier sind Ihren ehrgeizigen Bauvorhaben keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird das Grundstück als Parkplatz genutzt, zudem besteht ein Wegerecht für den ehemaligen Supermarkt auf dem Nachbargrundstück.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung wird innerhalb kurzer Zeit erteilt. Der Bebauungsplan wird momentan geprüft.

Objektnr: 1025667

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

92237 Sulzbach-Rosenberg

Das weitläufige Grundstück liegt verkehrsgünstig in Stadtrandlage im Grünen am "Hubberg", einem familienfreundlichen Ortsteil der Doppelstadt Sulzbach-Rosenberg im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die lebhafte etwa 19.400 Einwohner zählende Stadt verbindet in idealer Weise eine lange Tradition (die Herzogstadt Sulzbach) mit einer florierenden Wirtschaft (der Industrieort Rosenburg) und bietet hohen Wohnkomfort und bestens ausgebaute Infrastruktur.

Tägliche Besorgungen können im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich 2 große Supermärkte und ein Bäcker. Zahlreiche weitere Geschäfte und wichtige Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants können in dem rund 4 Autominuten entfernten Stadtzentrum erreicht werden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Optimal angebunden sind Sie durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. So erreichen Sie das Stadtzentrum und den dort ansässigen Regionalbahnhof in ca. 14 Minuten und von dort über Neukirchen in weiteren 40 Minuten auch die Nürnberger Innenstadt. Über die B14 und die B85 besteht zudem idealer Anschluss an das Straßenfernnetz.