Haus zum Verkauf €650.000
89522 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Objektbeschreibung:
Ein Haus, das eigentlich keine Wünsche offen lässt...
Dieses geräumige und gemütliche Haus wurde erst 1997 hochwertig in schöner, sonniger Lage am Waldrand gebaut. 2006 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 87 qm Wohnfläche auf einen großen, sehr hellen Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Speisekammer, ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie der geräumige Eingangsbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den Garten und auf die Terrasse, auf der man den ganzen Tag Sonne und Schlossblick hat.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Lagerfläche bis unters Dach, zwei Kinderzimmer beide mit Zugang zum Balkon und das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Das kleinere der beiden Kinderzimmer hat ein vom Schreiner eingebautes Hochbett.
Im Untergeschoss wurde ein weiterer Raum als Wohnraum ausgebaut und als Gästezimmer genutzt. Des Weiteren befinden sich hier unten der Heizraum, die Waschküche und zwei Kellerräume.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die Einzelgarage, den Carport und den Stellplatz.

Ausstattung:
- im Flur und in der Küche liegt Granit
- im Wohn-/ Essbereich und in den Zimmern liegt Parkett
- das Bad ist gefliest
- moderne Einbauküche
- massive Einbauschränke im Schlafzimmer und den Kinderzimmern
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden,
- Rollläden im Wohnbereich und in den Kinderzimmern elektrisch
- Gaszentralheizung, Brennwerttherme
- in der Küche und im Badezimmer als Fußbodenheizung verlegt
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Carport
- Stellplatz
- Photovoltaikanlage für Strom und Solaranlage für das warme Wasser
- doppelzugiger Kamin mit Möglichkeit für einen Holzofen
- Terrasse und Balkon mit Schloßblick

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

Lagebeschreibung:
In schöner, sonniger und ruhiger Lage am Waldrand im Osten von Heidenheim.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
Das Haus ist nicht sofort frei. Die Eigentümer sind noch auf der Suche nach der passenden Wohnung.

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.11.2020
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8560 (1/96)