3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.500
Ulrichstr. 2, 18273 Güstrow - Landkreis - Güstrow

Zum Verkauf steht eine schöne, solide vermietete Maisonette-Wohnung im Herzen von Güstrow.

Die Wohnung liegt im 3. OG eines gemütlichen 4-Parteien-Hauses, verfügt über ein Wannenbad und ist in 2020 frisch renoviert worden (u.a. mit einem Boden in Landhausdielenoptik). Die Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Zur Hausgemeinschaft gehört außerdem ein einladender Garten, welcher auch von den Mietern dieser Wohnung genutzt wird.

Das gesamte Haus ist gepflegt und verfügt über keinen Sanierungsstau. Es sind weder Sonderumlagen oder noch außerplanmäßige Investitionen geplant oder beschlossen.

Die Lage in der Ulrichstraße 2 bringt eine sehr gute öffentliche Anbindung mit sich. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof oder Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem sind Sie schnell im Grünen.

Alles in allem eine für Mieter in Güstrow gefragte Wohnung!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf den nicht umlegbaren Teil, dazu kommen 158 Euro die vom Mieter getragen werden. Die Kalt-Mieteinnahmen liegen bei 4980 Euro und Steigerungen sind vertraglich vereinbart.

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