3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Objektbeschreibung:
+++Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und wird dann die nächsten zwei Jahre Ihr Mieter sein.+++

Betreten Sie diese außergewöhnliche Wohnung über den Seiteneingang der Wohnanlage. Die ruhige und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen, verwaltetem Mehrparteienhaus nahe dem Golfplatz am Stadtrand von Freudenstadt.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit (mehr als 90qm) besitzt im Eingangsbereich ein Essplatz mit direkten Blick in die neuwertige Küchenecke mit hochwertigen Markengeräten. Über das helle und großzügige Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse mit dem Freisitz. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügig begehbarem Schrankraum(hochwertige Einbauschränke), Im "Masterbad" mit Wanne, Doppelwaschtisch und großzügiger Dusche lässt sich wunderbar relaxen. Ein Gäste WC mit Platz für die Waschmaschine und Trockner runden das Platzangebot ab.
Direkt an der Wohnung liegt die dazugehörige Garage und gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein großer kostenfreier KFZ-Stellplatz in einer der ruhigsten Lagen von Freudenstadt. Ein kleiner Freisitz runden das großzügige Platzangebot ab.

Ausstattung:
Das Haus wird von einen Hausmeister/Hausverwaltung betreut, so dass Arbeiten wie: Schneeräumen, Kehrwoche, Müllentsorgung erledigt werden.
In den Nebenkosten sind folgende Leistungen inbegriffen.
- Wasser - Heizung - Hausmeisterservice - Müllgebühren - Kabelanschluss - Aufzug. Alle Annehmlichkeiten sind im Hausgeld enthalten: Die Grünanlagen werden professionell gepflegt, alle gemeinschaftlichen Bereiche werden von einer Reinigungsfirma wöchentlich gereinigt, Verwaltergebühren und alle Nebenkosten inclusive.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauschränke

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Freudenstädter Schierenberg-Viertel direkt am Golfplatz in einer absolut ruhigen Wohngegend aber dennoch nicht abgelegen: - 1,8 km vom Marktplatz entfernt in ruhigem Wohnviertel mit viel Sonne - 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss - 12 Gehminuten zu den Schulen - 1 Gehminuten ins Grüne

Sonstiges:
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-05369