3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Einheiten, welches im Jahre 1957 erbaut wurde. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist ordentlich. Aktuelle stehen keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Ein Hingucker ist das „verrückte“ Treppenhaus. Zwei voneinander getrennte Treppenaufgänge begleiten und spiegeln sich vom Keller bis zum Dachgeschoss – erwischt man die falsche Treppe, so verfehlt man die richtige Wohnung.
Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss. Da kein Personenaufzug vorhanden ist, sorgt man stets für etwas Beinarbeit und bleibt somit fit.
Die Räumlichkeiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 qm, die sich auf drei Zimmer mit Küche, Bad und einem kleinen Balkon verteilen.
Die beiden Schlafräume und das Wohnzimmer haben eine ordentliche Größe und sind vor allem angenehm hell. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt zugleich für einen schönen Ausblick.
Eine Einbauküche ist zurzeit nicht vorhanden. Diese können Sie frei nach Ihren Wünschen einrichten. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Neben dem eigenen Kellerraum gibt es zusätzlich ein kleines Speicherabteil. Ein Fahrradabstellplatz sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum runden die ganze Sache ab.
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, wobei in den umliegenden Straßen meist gut geparkt werden kann. Alternativ gibt es immer mal wieder die Chance einen Parkplatz der anderen Mitbewohner anzumieten.
Anzumerken ist, dass das Wohnhaus über einzelne Gasetagenheizungen aufgeheizt wird. Diese Wohnung hat erst vor wenigen Jahren ein neues Gerät bekommen, so dass vorerst Ruhe herrschen wird.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktisch geschnittenen Wohnung und der zentralen Lage. Auch als Kapitalanlage könnte diese Wohnung gut geeignet sein.
Ausstattung:
- Baujahr: 1957
- 2001 teilrenoviert
- 60 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- inkl. Speicherabteil
- inkl. Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gasetagenheizung (2015)
- Hausgeld: ca. 200,- €/Monat
- Internet: 500 MBit/s lt. Vodafone
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet.
Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten.
Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Gültig bis: 2027-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 (zuletzt verändert 2008)
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BS-2769
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ledergasse
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Todtmooser Straße
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