3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 100 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
1 Stellplatz
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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zeitlos modern ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern zum Balkon ist sehr hell und großzügig. Die separate Küche bietet genügend Arbeitsfläche und lädt damit zum gemeinsamen Kochen ein. Ein absoluter Mehrwert bietet der direkt angeschlossene Vorratsraum, in welchem alle Einkaufssachen ihren Platz finden.
Im vorderen Teil befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das Badezimmer. Ausgestattet mit sowohl einer großen Badewanne und einer Dusche lässt es keine Wünsche offen. Zwei Waschbecken stellen sicher, dass auch morgens keine Hektik entsteht. Sogar Waschmaschine und Trockner verschwinden hinter der Tür.
Eine absolute Seltenheit ist jedoch das Sondernutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Speichers. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspeicher. Auch wenn dieser nicht als ständiger Aufenthaltsraum genutzt werden darf, so ist eine Verwendung als Hobbyraum denkbar und bietet Ihnen hier eine besondere Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse per eMail zu und beantworten vorab Ihre Fragen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50
66894 Bechhofen
