Haus zum Verkauf €129.000 53821 m²
54634 Bitburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Ab sofort verfügbar
+ Großes (Ausbau-) Potenzial
+ Starker Renovierungsbedarf
+ Toller Außenbereich
+ Garten, Terrasse, Balkon
+ Garage, überdachter Freistellplatz
+ Beheizung mit Öl und Holz
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
+ Nahe Bitburgs Zentrum
+ Verkehrsgünstige Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2083257?accessKey=5f57 +++

Ein Traum für wahre Altbauliebhaber und echte Macher! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht mit seinem ganz besonderen Charme und unglaublichem Potenzial - auch eine Erweiterung der ca. 95 m² großen Wohnfläche kann z.B. durch den Ausbau des Dachbodens erzielt werden. Doch nicht nur im Inneren des Hauses erwarten Sie unendliche Gestaltungsmöglichkeiten - das ca. 538 m² große Grundstück hat auch eine großzügige Außenanlage zu bieten, die nur darauf wartet, von Ihnen in eine märchenhafte grüne Oase verwandelt zu werden.

Während im Erdgeschoss ein langer Flur in eine Küche samt Einbauküche sowie in ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss führt, finden Sie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten führt. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und eignen sich für eine Familie ebenso wie für Paare - je nach Platzbedarf können Sie die Wohnfläche durch entsprechende Aus- und Umbauarbeiten erweitern. Mit seinen dunklen Holztüren und teilweise rustikalen Holzdecken versprüht das Objekt noch immer die atemberaubende Atmosphäre aus dem Baujahr - mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen. Bad und Flur sind jeweils mit praktischem Fliesenboden ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden und in der Küche wurde Linoleum verlegt. Die Beheizung erfolgt sowohl mit Öl als auch durch Holz.

Nutzen Sie das Potenzial und passen Sie diesen Rohdiamanten optimal an Ihre Bedürfnisse und persönlichen Wünsche an! Ihr eigenes Traumhaus ist nur eine umfangreiche Sanierung entfernt - profitieren Sie außerdem von einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Zentrum Bitburgs. Für Ihren Pkw stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein überdachter Freistellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027313

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

54634 Bitburg

Das knapp 600-Einwohner-Dorf Erdorf liegt ca. 6 km nordöstlich des Zentrums von Bitburg und verspricht ein traumhaftes Wohnidyll inmitten von Feldern und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an die umliegenden Gemeinden sowie an die Kreisstadt angebunden. Absolute Ruhe und Idylle pur können Sie hier in familienfreundlicher Lage genießen.

Der tägliche Bedarf wird optimal durch zahlreiche Supermärkte im ca. 6 Autominuten entfernten Zentrum von Bitburg gedeckt - hier finden Sie ebenso ein breites Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, auch die medizinische Versorgung ist in komfortabler Reichweite durch diverse Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Bitburg-Erdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher in ca. 450 m Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause eine regelmäßige Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet. So besteht z.B. auch mit dem Zug eine gute Verbindung ins ca. 35 km entfernte Trier. Weiterhin erreichen Sie über die B257 das Zentrum Bitburgs innerhalb von ca. 9 Autominuten und auch die A60 liegt nur rund 5 Minuten Fahrt entfernt.