Haus zu vermieten €1.600 400 m²
79801 Hohentengen am Hochrhein

4800 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Der Empfang im Haus wirkt klassisch: Eine große Diele empfängt den Besucher im Eingangsbereich, an den ein offener moderner, großzügiger und zusammenhängender Wohn-, Ess- und Küchenbereich angrenzt. An die Diele schließt ein kleines Bad mit großer Dusche an. Zentrum und kommunikatives Herzstück dieser Etage bildet die offene sehr hochwertige Markenküche mit Tresen. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse sowie Zugang zu zwei Terrassen.

Über die schlicht und unaufdringlich in den Raum integrierte offene Treppe gelangen Sie in das OG des Hauses mit 3 Schlafzimmern, großen bodentiefen Fenstern und weiss gekalkten Holzdecken, sowie ein sehr geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, einer begehbaren ebenerdigen Dusche, großen Badewanne und abgeteilter Toilette. Das Highlight des Bades ist die Gaupe, welche für sehr viel Tageslicht sorgt.

Der Souterrainbereich mit zwei sehr großen Räumen, großen Fenstern und viel Tageslicht, ist vollwertiger Wohnraum und kann als Praxis oder Büro bei einer Selbständigkeit genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Räume im ganzen Haus sind mit Fußbodenheizung und italienischem Feinsteinzeug versehen.

Die im Landhausstil gestaltete Doppelhaushälfte wurde in Niedrigenergie-Massivbauweise erbaut. Dies bedeutet Niedrigenergie Porotonsteine, 3-fach Holzfensterverglasung, sowie eine hervorragende Dämmung.
Dadurch kann das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m² mit geschätzten 600 EUR / Jahr geheizt werden.

Das Grundstück mit ca. 400 m² ist sehr schön und zugleich pflegeleicht angelegt.
Eine Gartenterrasse ist nach Südosten und die zweite nach Nordenwesten ausgerichtet.

Bei diesem Haus wurde überall sehr viel Wert auf hohe Qualität gelegt:

-Markeneinbauküche und hochwertige Einbaugeräte

-raumweise regulierbare Fußbodenheizung verlegt mit italienischen Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen

-3-fach verglasten Holzfenstern mit elektrischen Außenrollos

-Sanitärausstattung von Villeroy&Boch, Armaturen von Hans Grohe

-Heizung & Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe

-große Terrassen und pflegeleichter Garten

-Glasfasernetz und High Speed Internet

Den Bewohnern der Doppelhaushälfte stehen 2 Carport- Stellplätze und ein angegliederter, abschließbarer Raum, zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen, zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

79801 Hohentengen am Hochrhein

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein.
Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von knapp 4000 Einwohnern und befindet sich direkt am Rhein mit benachbarten Grenzübergängen Kaiserstuhl und Wasterkingen.
Somit ist sowohl der Flughafen Zürich mit einer Entfernung von 25km als auch Zürich selbst (35km) schnell zu erreichen.
In Hohentengen am Hochrhein stehen eine Kindertagesstätte, drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist mit einem neu renovierten und direkt am Rhein gelegenen Freibad, Beachvolleyballfeld, Tennisplätzen, 3 Supermärkten, zwei Metzgern, Ärzten, Apotheke, Post, Frisören, Autowerkstätten und diversen hervorragenden Speiselokalen sehr gut und wird in naher Zukunft erweitert.
In der Gemeinde ist auch der Engelhof, das südlichste Weingut Deutschlands beheimatet.
Von den umliegenden Erhöhungen hat man bei guter Sicht einen herrlichen Blick auf die Schweizer Alpen.