Haus zum Verkauf €637.000 134 m²
55278 Mommenheim, Traminerstraße 2 (WE2)

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,975% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die qualitativ sehr hochwertige Bauweise der drei Reihenhäuser zeigt sich von der Kellersohle bis zum Dach. Die Gründung der Bodenplatte und die Kellerwände werden als sogenannte weiße Wanne in WU-Beton ausgeführt. Durch die Verwendung von 36,5 cm dicken Wienerberger Porotonsteinen bei den Außenwänden kann auf eine umwelt-unfreundliche Außendämmung verzichtet werden. Auch sämtliche Innenwände werden gemauert und nicht als Trockenbau-Wände ausgeführt. Auch bei der Auswahl der Materialien für das Dach wird nicht gespart. Hochwertige Braas Dachpfannen und Dachflächenfenster der Firma Velux wurden hier ausgesucht. Die dreifachverglasten, größtenteils bodentiefen Fenster mit elektrischen Rolläden tragen ihren Teil zu den guten Dämmwerten und dem sehr niedrigen Energieverbrauch bei. Doch auch die Innenausstattung kann sich sehen lassen. Bei den Bodenbelägen stehen Ihnen diverse moderne Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60/30 sowie Echtholz-Parkett im Schiffsboden Format in Buche oder Eiche zur Auswahl. Das zeitlose, moderne Design der Sanitärobjekt-Serie Collaro von Villeroy & Boch sowie die wertigen Grohe-Armaturen sorgen für absolutes Wohlfühl-Ambiente in den Bädern und WC-s. Dem neuesten Standard entsprechend wird dafür gesorgt, dass Ihnen im gesamten Haus eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Steckdosen und Cat-6 Anschlussdosen zur Verfügung stehen. Ihre Fahrzeuge bringen Sie auf den zwei zum Haus gehörenden Stellplätzen unter, die schon mit einem entsprechenden Kabel ans Haus angeschlossen werden, um für die E-Mobilität gerüstet zu sein. Zögern Sie nicht und informieren sich bei uns über diesen Top-Neubau in perfekter Mommenheimer Lage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 202,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Traminerstraße 2 (WE2)
55278 Mommenheim

Die Gruppe von drei Reihenhäusern befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage in Mommenheim. Der rheinhessische Weinort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Bäcker, Metzger, Postagentur sowie zwei Supermärkten. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule stehen zur Verfügung. Die beliebte 18-Loch-Golfanlage, weitere Sportstätten und das Wegenetz in die bildschöne Weinbergumgebung bieten beste Voraussetzungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Von Mommenheim aus erreichen Sie die Mainzer Innenstadt per Auto oder Bus in kurzer Fahrzeit. Auch zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen jeweils gute Anbindungen.