Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Wallenhorster Ortsteil Hollage wird Sie spontan begeistern. Das Haus steht auf einem nach Süden ausgerichteten Erbbaugrundstück in naturnaher Siedlungsrandlage. Die zwei gut geschnittenen Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses. Für den Fuhrpark steht den Bewohnern jeweils eine Garage zur Verfügung. Nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände finden im geräumigen Keller genügend Platz.
Ausstattung:
- Erbbaurecht - Laufzeit bis 2082
- Massivhaus mit Satteldach in konventioneller Bauweise
- Vollkeller mit Partyraum, Dusche/WC und 5 weiteren Räumen
- 2 Garagen
- Erdgasheizung aus 2011
- Holzfenster mit Isolierglas
- EG-Wohnung mit Terrasse, OG-Wohnung mit Balkon
- Gäste-WC in beiden Wohnungen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Erbbauzins: 3.044,00€
Grundstücksfläche: ca. 887 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Wallenhorster Ortsteil Hollage; alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem erreichbar.
Hollage liegt im Einzugsbereich von Osnabrück; durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 68 und die Autobahn A1 ist die Wohnlage auch für Berufspendler ideal!
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182,90 kWh(m²*a)
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bei Interesse Anfragen bitte schriftlich.
