Haus zum Verkauf €365.000 133 m²
89522 Heidenheim an der Brenz, Heidenheim (Kreis)

Angeboten wird ein dreigeschössiges Einfamilienhaus von 1972. Fünf Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von etwa 130 Quadratmetern. Drei Kellerräume und eine Waschküche komplettieren den Innenbereich. Das Grundstück umfasst ca. 210 Quadratmeter. Den Außenbereich machen ein gepflegter Garten mit Terrasse und zwei Balkone aus. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Eingangsbereich, die Küche, ein Bad samt komfortabler Dusche und das große Wohnzimmer. Auch der Übergang zu Terrasse und zum Garten ist von hier aus möglich. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eins davon inklusive privatem Balkon. Hinzu kommen ein Bad mit großer Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum. Das Untergeschoss liefert viel Stellfläche, den Heizungs- und den Öltankraum. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit im Eigenheim. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand Die Böden des Hauses sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind in Holz gerahmt, doppelt verglast und zur Straße hin schallgeschützt.

Zwischen Aalen und Ulm liegt die baden-württembergische Stadt Heidenheim an der Brenz. Unweit der bayerischen Grenze sind knapp 50.000 Einwohner zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein, viele andere historische Gebäude sind in der Heidenheimer Innenstadt zu finden. Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand in einem reinen Wohngebiet. In Laufnähe befinden sich der Wildpark Eichert und die Greifvogelstation Heidenheim. Mehrere Kitas und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich im Umkreis. Anbindung ÖPNV: Zug | Heidenheim (ca. 5 Autominuten)

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