Haus zum Verkauf €249.000 246 m²
76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Mitten im Ortskern von Germersheim, unweit vom Rathaus entfernt befindet sich dieses schmucke Objekt. Trotz des hohen Sanierungsbedarfes des Objektes, bietet sich hier Ihnen die Möglichkeit, ihre Träume umzusetzen.

Das Haus, erbaut 1958 teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit, das Obergeschoss sowie den Dachboden. Die gesamte Gewerbe-, sowie Nutz- und Wohnfläche betragt 246m². Die sich im EG befindliche Gewerbeeinheit hat insgesamt eine Fläche von 71m². Aufgeteilt in Stehimbiss, Lager und 2 weitere Abstellräume, bietet diese Einheit viel Platz für einen Lieferservice oder Imbiss. Das Obergeschoss und die 2 Räume im DG können Sie wunderbar zu einer Maisonetten-Wohnung umgestalten. Im Obergeschoss befinden sich Küche und Bad, Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins DG, wo die oben erwähnten 2 weiteren Räume sich befinden, sowie der Übergang zum Dachboden. Parkmöglichkeiten für ihren PKW sind auf dem großen Parkplatz vor dem Rathaus in ausreichender Zahl in nur 2 Gehminuten vom Objekt vorhanden.

In Germersheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Über die Bundesstraße B9 haben sie nicht weit zur Metropole Karlsruhe und ins nahegelegene Speyer.

Sollten Wir ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, entweder als Kapitalanlage oder als ihr neues Eigenheim, sprechen Sie uns an. Unser kompetentes Team wird Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen und alle Optionen mit ihnen durchgehen.