5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 170 m²
170 qm Maisonette Wohnung mit 5 Zimmer in einem Zweifamilienhaus in Laufenburg Die 170qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls ein Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Auf der 2 Ebene ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen, sowie die Küche mit neuer Einbauküche. Die Einbauküche wurde 2016 eingebaut und bietet viele Platz und Funktionalität. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse mit Rheinblick. Ein Gäste-WC und ein Arbeits-/ Hobbie oder Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Treppe auf die 3 Ebene und gelangt in die Galerie. Alle Räume sind hell und Lichtdurchflutet. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage gegenüber vom Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Daten im Überblick Wohnungsart 5-Zimmer Maisonette Wohnung Straße Rappensteinstraße Ort Laufenburg Baujahr MFH 1983 Wohnfläche ca.170 qm Nutzfläche ca. 18 qm Zimmer 5 Weiterer Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Ja Bäder 2 Gäste-WC 1 Terrasse und Balkon Ja Schwedenofen Ja Galerie Ja Böden vorwiegend Vinyl („Holzprägung“) Stellplatz Ja Garage Ja Heizungsart Gas-Heizung (Fußbodenheizung im Wohnzimmer, separater Heizkreislauf) Gastherme Energieverbrauch 82kWh/ qm*a Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fußböden, Sanitärbereiche und Terrassen Fliesen erneuert. Ebenso wurde die Einbauküche eingebaut. Nebenkosten: ca.200,- Euro Jährliche Erbpacht: ca. 267,- Euro Provision: Keine Wohnungskaufpreis 450.000,- Euro
Laufenburg hat ca.9000 Einwohner und hat eine gute Bahn- und Busverbindung, in der näheren Umgebung befinden sich Sportstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken.
