1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.900 29 m²
Lange Reihe 102, 20099 Hamburg, St. Georg

Diese schöne Wohnung in Top Lage befindet sich in einer Anlage die im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit 54 Wohneinheiten errichtet wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Diese kleine, geschmackvoll möblierte und renovierte Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen. Sie liegt im ruhigen 4. Obergeschoss, mit Blick auf die Lange Reihe. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Der aktuell befristete Mietvertrag läuft in Kürze aus.

Auf erstaunlich praktisch geschnittenen 29,5m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa, die Küche sowie das Duschbad am separaten Flur mit Windfang. Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe. Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen (Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine) und mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Küchentresen stellt eine aparte und gemütliche Verbindung zum Wohnraum her. Auf die neue Küche mitsamt den modernen Gerätschaften gibt es 5 Jahre Garantie. Das Duschbad wurde mit neuen weißen Fliesen und mit neuen Dusch-Armaturen ausgestattet. Im Wohnbereich liegt ein Laminatboden mit attraktiver Holzoptik aus. Die Großmöbel, Gardinen und Deckenleuchten sowie die Dekoration sind Teil des zu verkaufenden Objekts (Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea, Antiquariat.) Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der rückwärtige Hof kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das Wohngeld beträgt EUR 126,- es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.

Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg in der Langen Reihe, nur wenige Minuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Der aufstrebende und lebendige Stadtteil St. Georg bietet neben einem vielfältigen kulturellen Angebot und individuellen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche gemütliche Bars und Restaurants.

Ein fester Besichtigungstermin kann nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Kaufangebot ist freibleibend. Zwischenverkäufe und Irrtum sind vorbehalten. Die enthaltenden Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.