Die stilvolle Gartenwelt mit zahlreichen Grünflächen, schönen Platanen und gemütlichen Sitzgelegenheiten mit Wasserspiel bringt viel Grün und Freiraum in den Wohnpark und bietet Ruhe und Erholung. Umfangreichen Platz für beliebige Wohnvorstellungen bieten 125 m² Wohnfläche. Wahlweise als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung schenkt die Wohnung komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation - perfekt auch für Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Dachterrasse und einer gemütlichen Dachloggia. Die ebene Tiefgaragenzufahrt ermöglicht ein hochparterres Wohnen im Erdgeschoss. Durch diese Bauweise sind die PKWs clever in der geräumigen Tiefgarage untergebracht und die Bewohner genießen von jedem Garten, Balkon und jeder Dachterrasse einen unverbaubaren Blick auf die herrliche Gartenanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind in den ruhigen Südwesten ausgerichtet. *Komfort bei niedrigen Nebenkosten* Ein Hausmeistervollservice übernimmt die Objektpflege sowie den Reinigungs- und Schneeräumdienst. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene. Genießen Sie diesen Komfort zu dennoch niedrigen Kosten, da sich diese über 19 Parteien verteilen *Energieeinsparkonzept KFW-55* Die Objekte werden besonders energieeinsparend als KfW-Effizienzhäuser 55 errichtet. Dauerhaft niedrige Heizkosten und einen langen Werterhalt sichern die gut gedämmte Bauweise, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bivalent gekoppelt mit einer effizienten Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennte Außenbauteile, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine dezentrale Teilbe- und Entlüftungen mit Wärmerückgewinnung. *Förderung 100.000 € geschenkt 5.000 €* Dank der energieeffizienten Ausführung ist ein zinsgünstiger staatlicher Sonderkredit in Höhe von 100.000 € je Wohneinheit für jedermann abrufbar (Programm 153). Alle Käufer - egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - erhalten einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 €. Eine weitere tolle Förderung ist über die L-Bank Eigentumsfinanzierung (Z15 Darlehen) perfekt für Familien mit Kind(ern). *Durchdacht - von unten bis oben* Die Autos können wahlweise auf Stellplätzen im Freien oder in der geräumigen Tiefgarage untergestellt werden. Dort sind auch große Fahrradräume, Waschmaschinenräume und die privaten Kelleranteile für jede Wohnung untergebracht. Noch mehr Platz bieten die bis zu 20 m² großen Abstellräume mit Fenster.
Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung mit raumindividuellen Temperaturreglern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Wohlfühlwärme. Massive Echtholzparkettböden oder elegante Design-Laminatböden werden in allen Wohnräumen verlegt. Für das Bad, Gäste-WC und die Küche stehen chice Fliesen zur Auswahl. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, einem Handtuchheizkörper, Keramikserien von Markenherstellern, Qualitäts-Armaturen und Accessoires ausgestattet. Die Beschattung erfolgt durch außenliegende Rollläden, welche im Wohn-/Essbereich sogar elektrisch gesteuert werden können. *100 m² Ausstattungswelt* Überzeugen Sie sich von unserer anspruchsvollen Grundausstattung. In unserer 100 m² großen Ausstattungswelt können Sie in repräsentativen Ambiente die verschiedenen Ausstattungslinien besichtigen und bemustern. *Entspanntes Wohnen* Für ihre Sicherheit sorgen Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay und Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung. Die Wohnungen untereinander profitieren von einem durchdachten Schallschutzkonzept mit trittschallgedämmten Decken, massiven Wohnungstrennwänden und Wohnungseingangstüren mit Schall-Ex®. *Erleichtert durchatmen* Für ein behagliches Wohnklima und zur Vermeidung von zu hohen Wärmeverlusten beim Lüften, wird jede Wohnung mit einer dezentralen Teilbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage transportiert feuchte und verbrauchte Luft nach außen und spendet im Gegenzug Frischluft, die in den kalten Monaten vorgewärmt zugeführt wird. Dies senkt zusätzlich Ihre Heizkosten. Ein Filter in den Lüftern sorgt für freies Durchatmen. Besonders Allergiker dürfen sich hier freuen.
Die Lage profitiert sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von der ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung und dem angrenzenden Waldgebiet. Kurze Fußwege zur S-Bahn und in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben einfacher. Durch die neue Verkehrsführung am Stadteingang (Bereich Therme) von Böblingen wird die im Norden des Bauplatzes liegende Stuttgarter Straße deutlich beruhigt. Zusätzlich wird sie durch die Neuanlage von Fuß- und Radwegen sowie Parkplätzen verschmälert, was auch ohne Auto zu einer hervorragenden Anbindung an die Stadt beiträgt. Das angrenzende Waldgebiet bietet einen erholsamen Lebensraum und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein. Das Sportstadion, die Mineraltherme und das Freibad locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gewerbegebiete und die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.
Röwisch Wohnbau ist seit 1978 als leistungsorientiertes Wohnbauunternehmen in der Region Schwäbisch Hall und im Großraum Stuttgart bekannt. Wir sehen unsere tägliche Arbeit – die wir mit viel Freude machen - als Auftrag und Verpflichtung gegenüber unseren Kunden. Unser Denken und Handeln ist geprägt von Menschlichkeit, Zuverlässigkeit und christlichen Werten. Wir brauchen und wir wollen starke Partner - ob es sich um die über 3.000 zufriedenen Kunden handelt oder die Vielzahl von langjährigen Stamm-Handwerkern. Mit allen wollen wir eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Denn nur so können wir Hand in Hand Lösungen finden, die zum Wohl unserer Partner, zum Wohl der Gemeinschaft und zu unserem eigenen Erfolg beitragen. Vom ersten Kontakt über alle wesentlichen Bestandteile des Wohnungskaufs, wie individuelle Beratung in bautechnischen Fragen bis hin zu Ausstattungsdetails, stehen wir unseren Kunden über die gesamte Bauzeit bis zur Fertigstellung des Objektes und noch lange darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite.