4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 110 m²
Am Steinchen 107, 52379 Langerwehe, Düren (Kreis)

Das Neubauprojekt #AS // AM STEINCHEN in LANGERWEHE: In gefragter Lage von Langerwehe befindet sich in "Am Steinchen" das sehr modern erscheinende Neubauprojekt - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus nur 5 Wohnungen und 10 PKW-Stellplätzen. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine Mischung betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit und andererseits mit klassischen Gestaltungselementen aus – dies in qualitativ hochwertiger Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie zeitgemäßer Haustechnik aus. Gegenstand dieses Angebots ist eine modern ausgestattete PENTHOUSEWOHNUNG mit großer TERRASSE zum ERSTBEZUG mit sehr hochwertiger Ausstattung. Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau, so dass Sie Ihr neues zu Hause ab spätestens Anfang Dezember 2021 beziehen können. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großer Fensterfront besteht aus: // 3 Schlafzimmer, // 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche // Wohn-/ Esszimmer mit offenem Wohnküchenbereich und großzügigen Fensterflächen, // eine vom Wohn- und Eßzimmer aus zugängliche Terrasse // 1 Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung // 1 separates Gäste-WC.

All´ dies dürfen Sie erwarten: // gefragter Wohnraum in einem durchdacht geplanten Haus mit zeitgemäßen und zukunftsfähigen Wohnungsgrößen // Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus // modernes Wohnen mit großen Fensterflächen sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen // Terrasse mit Gartenanteil // barrierefreier Zugang // sehr hochwertige Innenausstattung (u. a. hochwertige und großformatige Steinzeugfliesen 1,20 x 60 cm, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung) // direkt Bezugsfertig // inkl. Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, // glatte Wände mit Anstrich in weiß // hochwertiges Badezimmer // Zentral-Heizungsanlage bestehend aus einer Kombination aus Luft-Wasser- Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung // kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung // Schüco-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag mit Dreifach-Wärmeverglasung // sämtliche Fenster erhalten elektrisch bedienbare Rollläden // hochwertige Aluminium-Haustüranlage // Video-Gegensprechanlage uvm.. Bei den Bilder dieses Exposés handelt es sich um Bilder von anderen Neubauprojekten, die Ihnen einen Eindruck der geplanten Ausstattungsqualität geben sollen. Sie erwartet eine Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden! Sie müssen "nur noch" einziehen! Als potentieller Mieter heißen wir Sie zu einem Besichtigungstermin herzlich Willkommen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit unseren Vermietungsberatern einen Termin! Bitte beachten Sie, dass sich die im Exposé ausgewiesene Netto-Miete (Kaltmiete) nach 3, 6 und 9 Jahren Mietlaufzeit um 1,25% anpasst (Staffelmietvereinbarung). Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit unverbindlich an!

Das Grundstück „Am Steinchen“ befindet sich in gefragter, ruhig gelegener und gepflegter Ortslage von Langerwehe – in einer Sackgasse in einer 30-er Zone. Die Gemeinde Langerwehe mit seinen rund 14.030 Einwohnern besitzt auf Grund ihrer Lage an großräumigen Achsen von europäischer Bedeutung eine besondere Lagegunst. Die Bundesautobahnen A4 bzw. A44 leiten Verkehre aus Rotterdam bzw. Antwerpen, Paris und Brüssel nach Köln bzw. in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Damit sind diese Verbindungen wichtige Teilstücke zwischen Osteuropa und den Häfen an der Nordsee. Seit der Eröffnung der BAB-Anschlussstelle Langerwehe ist der Ort unmittelbar an diese großräumige Verkehrsachse angebunden. Durch den Bahnhof Langerwehe ist die Gemeinde an das Schienennetz der DB angeschlossen und wird durch die jeweils stündlich verkehrenden Regionalexpress-Linien RE 1 und RE 9 angefahren. Der regionale schienengebundene öffentliche Personennahverkehr wird zusätzlich durch das Netz der Euregiobahn ergänzt.

EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH: Sie möchten gut vorbereitet sein? Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden: /1/ Daten eines gültigen Ausweises - bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden /2/ Einkommens/Verdienstnachweise - der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden) /3/ branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt) /4/ Mieterselbstauskunft - (Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar) Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden"). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".