2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 56 m²
83112 Frasdorf, Rosenheim (Kreis)

In reizvoller Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes kann diese freundliche, sanierte 2-Zimmer-Wohnung Teil eines schönen 4-Familienhauses in zentraler Ortslage von Frasdorf mit einer gehobenen Innenausstattung ab 01.04.2021 bezogen werden. Vom hellen & freundlichen Treppenhaus des Anwesens gelangen Sie in Ihren persönlichen Wohntraum im 1. OG des 4-Familienhauses. Die helle und mieterfreundliche Wohnung besticht durch große Fenster sowie einem überdachten und geschützten Balkon mit West Ausrichtung auf dem Sie die untergehende Sonne genießen können. Die großen Fenster fluten die Wohnräume großzügig mit Tageslicht. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumig gestalteter Flur willkommen von dem Sie alle Räume durch weiße, helle & freundliche Türen erreichen. Die abgehängte Decke im Flur mit indirekter Beleuchtung (mit Bewegungsmelder) gibt Ihnen ein angenehmes Gefühl wenn Sie in Ihrem neuen zu Hause ankommen und sorgt auch sonst für eine angenehme Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden besticht durch die große Fensterfront Richtung Osten & durch die Balkontüre auf der Westseite und lädt Sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet und wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühl- und Wellness Oase. Das Schlafzimmer ist mit gemütlichem Parkettboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Raum & Spielraum für tolle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Küche wird im März 2021 eine komplett neue Einbauküche für Sie eingebaut. Diese fügt sich perfekt in die behagliche Gestaltung der gesamten Wohnung ein und lässt Ihr Herz als privater Küchenchef höher schlagen. Die Materialien in der gesamten Wohnung und die Farbauswahl harmonieren. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche und der Flur sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die Fenster in der gesamten Wohnung lassen sich mit Rollos verdunkeln.

• hochwertige Badezimmerausstattung • Böden: Parkett & Fliesen • große Fenster nach Westen und Osten • großzügige Raumhöhen • abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung • neue Einbauküche Kurzbeschreibung der Wohnung: • 1 Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon • 1 Küche mit neuer EBK (Einbau: März 2021 !) • 1 Bad mit Dusche, WC & Bidet (hell & lichtdurchflutet) • 1 Schlafzimmer • 1 Flur • 1 Kellerabteil • Mitbenutzung Gemeinschaftsraum: Waschküche & Wäscheraum • 1 Außenstellplatz • Bezug: ab 01.04.2021 möglich Angaben zum Energieausweis: • Baujahr: 1964 • Wohnung saniert: 2014 • Heizungsart: Öl • Energieverbrauchskennwert: 56,57 kWh/(m2a) Entfernungen: • Lebensmittelmarkt: 350m • Metzgerei: 130m • Bio Bauernhof/Hofladen: 750m • Apotheke: 550m • Raiffeisenbank: 220m • Sparkasse: 700m • Busbahnhof: 230m • öffentliches Schwimmbad: 900m • Rosenheim: 16km • München Zentrum: 77km (56min / Pkw) • Salzburg Zentrum: 70km (51min / Pkw)

Frasdorf liegt zu Füßen der Chiemgauer Berge, eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, nur 8km vom Chiemsee & Simssee entfernt – zentral zwischen München & Salzburg und fernab von Hektik und Stress und das zu jeder Jahreszeit. Die Kampenwand im Blick, frische Bergluft, Freizeit & Entspannung pur, malerisch in der Chiemgauer Bergwelt, liegt der Ort Frasdorf im Landkreis Rosenheim. Der kleine beschauliche Ort mit rund 3000 Einwohnern liegt ca. 16 km südöstlich von Rosenheim entfernt und ist bestens erreichbar sowohl über die A8 als auch über die Landstraßen. Zwei Buslinien verkehren regelmäßig von morgens bis abends vom zentral gelegenen Busbahnhof von Frasdorf nach Rosenheim & Prien sowie nach Aschau i. Ch. Im Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Elegante Hotels und Restaurants sowie bayerische Gastwirtschaften und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Frasdorf. Nicht nur Winter- und Sommersportler kommen im Herzen des Chiemgau auf Ihre Kosten. Frasdorf liegt direkt an einer wunderschönen Berglandschaft in der Nähe des Chiemsees. Die Almwege sind sowohl für Wanderer als auf für Radfahrer bestens geeignet und wer es lieber eben mag, findet zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Flüsse und Seen rund um Frasdorf. Das eigene Freibad von Frasdorf sowie angrenzende Seen laden an heißen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Ein Magnet für groß und klein ist der große Abenteuerspielplatz im Ortszentrum von Frasdorf. Tradition und Brauchtum liegen in Frasdorf ganz besonders am Herzen. Erleben Sie Trachtler & Musikanten bei Heimatabenden, festliche Umzüge und bayerische Feste. Frasdorf ist einer von 100 Genussorte in Bayern. Heimischen Produkte von Hofläden, einer BIO-Käserei, einer Schnapsbrennerei sowie einer BIO-Gärtnerei runden das Angebot im Ort ab. Wohnen, wo andere Urlaub machen: gönnen Sie sich dauerhaft Urlaubsfreude pur und erleben Sie genussvoll die oberbayerische Lebensart.

• die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare jeden Alters & Singles • Haustiere sind leider nicht erwünscht • Nichtraucher sind erwünscht E-Mail Anfragen: • werden täglich beantwortet Telefonische Anfragen: Gerne beantworte ich Ihre telefonischen Anfragen Mo. - Fr. ab 17:00 Uhr Sa. & So. ab 9:00 Uhr Sollten Sie mich nicht erreichen, können Sie Ihre Anfrage gerne auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Ich rufe Sie so schnell wie möglich zurück.