Haus zum Verkauf €873.000 37750 m²
82549 Königsdorf

3,48% inkl. 16% MwSt. des notariellen Kaufpreises des Teilgrundstückes von 355 TSD € = 12.345 €

Baujahr: 2021
frei ab ca. Q4 2021

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 14.250,00 EUR

Im Angebot enthaltene Ausstattung und Leistungen:

- Schlüsselfertige Erstellung
- Massiver Ziegelbau
- KFW 70-Haus
- Fußbodenheizung
- Solargestützte Gasbrennwertheizung oder Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (nicht im KG)
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in den Nutzräumen und im gesamten Keller
- Fertige Bäder in verschiedenen Ausstattungsvarianten (Details auf Anfrage)
- Massive Doppelgarage (optional zzgl. 28.500 €)
- Sichtdachstuhl möglich
- Pflasterung für Terrasse, Hauszugang und Garagenzufahrt
- Außenanlagen / Wiese / Zaun / Hecken / Sträucher / Pflaster
- Bezugsfertig voraussichtlich Q4 2021

SONSTIGES im Gesamtpreis enthalten:
- Anschluss Wasser und Strom durch die Versorgungswerke
- Schmutzwasserentwässerung inklusive Straßenanschluss
- Oberflächenentwässerung
- Aushub mit seitlicher Lagerung und Wiederverfüllung, sowie Beseitigung des überschüssigen Aushubmaterials inkl. Kippgebühr
- Alle anfallenden Planungs- und Ingenieurkosten für die schlüsselfertige Erstellung

Im kalkulierten Kaufpreis ist der Preis für die jeweilige Teilgrundstücksfläche anteilig enthalten, exklusive Erwerbsnebenkosten. Die Kosten der Vermessung und Realteilung sind nicht enthalten.

Ergänzende Erläuterungen:
Individuelle Änderungen sind natürlich möglich. Sie können als künftiger Bauherr Ihr Haus im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Provision:
Sie bezahlen die Provision nur auf den Grundstücksanteil.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage im Oberland selbst mitzugestalten. Auf einem ca. 800m² großen Grundstück entsteht ein geschmackvolles Doppelhaus im typischen Stil des Voralpenlandes.

Die Wohnflächen der einzelnen Haushälften betragen ca. 158m² (die Terrasse wurde dabei zu 1/2 berücksichtigt). Zusätzlich stehen Ihnen im Keller und im Dachgeschoss ca. 91m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundrisse sind Vorschläge des Bauträgers und können flexibel angepasst werden, auch ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist gegen Aufpreis möglich. Das Grundstück wird real geteilt und hat eine Größe von ca. 377m² (inkl. ca. 67,5m² Anteil an der Zufahrt). Es handelt sich um die im Lageplan blau gekennzeichnete Fläche.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in Form eines ausführlichen Exposés und der Bauleistungsbeschreibung, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung des Grundstückes und zur Besprechung Ihrer individuellen Wünsche mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sehr geehrter Kunde,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.85

82549 Königsdorf

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Königsdorf eine idyllische Ortschaft, die trotz ihrer überschaubaren Größe eine ansehnliche Infrastruktur zu bieten hat. Unter anderem stehen Ihnen eine Metzgerei mit Supermarkt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt, zwei Tankstellen, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kita und Kindergarten zur Verfügung. Umfangreiche Vereinsangebote und -veranstaltungen machen die Integration in die Gemeinde leicht. Besonders die Ruhe und die Nähe zur Natur und den Bergen zeichnen diesen Ort aus. Von hier aus genießen Sie alle Vorteile des Bayerischen Oberlands. Der Starnberger See ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In gut 30 Minuten ist man im nächsten Skigebiet und die Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung sind nahezu unbegrenzt.
Die umliegenden Orte Wolfratshausen, Bad Tölz und Penzberg erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto - München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung nach Geretsried und weiter nach Wolfratshausen und Bad Heilbrunn ist nur ca. 600 m entfernt.