Haus zum Verkauf €880.000 400 m²
30459 Hannover (Ricklingen), Eickenriede 6

Baujahr: 2021

Der Grundstückspreis von 405000,00 EUR sind im oben angegebenen Kaufpreis berücksichtigt. 

Im Angebotspreis dieses Ausbaushauses "Einzugsfertig" sind folgende Extras bereits enthalten


INKL. Grundstück ca. 400 m²
INKL. KfW-Effizienzhaus 55 ( wird Gefördert  18.000 EUR )
INKL. Architektenleistung
INKL. Bodengutachten
INKL. Bodenplatte
INKL. 2,80 m Raumhöhe
INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit ( wird Gefördert von ca. 4.000 EUR )
INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
INKL. Sockeldämmung
INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe


Sonstiges zur Grundstück


B-Plan ( GRZ: 0,3 + GFZ 0,9 + Geschosse III + Satteldach ) 
erschlossen
Baulücke / Hinterbebauung ( Grundstück in Hinterhof )
ebenerdig
sofort bebaubar
mit Altbestand/Abrisshaus (Abrisskosten ca. 20 Tsd. - 30 Tsd. )


Sie erhalten Ihr Haus "einzugsfertig". Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

EINZUGSFERTIG

Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, ist alles komplett für Sie vorbereitet. Sie müssen keine Bodenbeläge oder Tapeten kaufen und anbringen, kein Bad einrichten oder sonstige Arbeiten ausführen. Sie können direkt einziehen, denn sogar die Endreinigung ist inklusive. Mehr Premiumhaus geht nicht! Mehr bezugsfertig geht nicht!

TownHouse - die clevere Lösung!

Bauland in Städten ist knapp und umkämpft.
Die Serie TownHouse sind Stadthäuser, die speziell für kleine Grundstücke und Baulücken konzipiert sind und auch auf überschaubarem Raum maximalen Wohnkomfort bieten.
Auf jedem Quadratmeter sind das Know-how und die Erfahrung der OKAL-Architekten spürbar.

Schmal, aber hoch gebaut - so wird der Wohnraum geschickt auf mehrere Etagen verteilt.
Große Fensterflächen, hohe Decken und das Obergeschoss im Loftstil sorgen für Wohnambiente mit Flair. Dank cleverer Planung wird die Grundrissfläche optimal ausgenutzt, die Privatsphäre bleibt geschützt und Individualität erhalten.
Ausstattung und Funktionalität erfüllen selbst höchste Ansprüche und stehen für einen gehobenen Lebensstil.

Sophisticated - Leben im TownHouse.
TownHouse 13.1 bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick besticht das elegante Stadthaus mit außergewöhnlicher Architektur und besonderer Ausstrahlung.
Die großzügige Verglasung, die durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive
Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss.
Auf großzügigen 45 qm wird gekocht, gegessen und gelebt, doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz. Drei Schlafräume und Badezimmer Nr. 2 sind in der mittleren Etage zu finden.
Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren:
Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Als Premiumanbieter im Hausbau biete ich Ihnen eine grenzenlose Vielfalt:
Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Branche.
Ich biete Ihnen eine erstklassige Bauberatung und begleite Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.
Sie haben einen Traum? Ich mache ihn wahr.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Eickenriede 6
30459 Hannover (Ricklingen)

Oberricklingen ist ein beliebter Wohnstandort inmitten der Stadt. In unmittelbarer Nähe gint es ein Naturschutzgebiet und ein Ricklinger Bad.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft.

Zum Verkauf stehen 3 Flurstücke mit insgesamt ca. 926 m² Grundstücksfläche in einem reinen Wohngebiet. Auf den Grundstücken können Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser II und III- geschossig errichtet werden. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan gibt Planungssicherheit. Aus dem Grundstück ist ein Altbestand, der problemlos abgerissen werden kann. 

Grundstück in begehrter Lage von Oberricklingen

Sonstiges zur Grundstück


B-Plan ( GRZ: 0,3 + GFZ 0,9 + Geschosse III + Satteldach ) 
erschlossen
Baulücke / Hinterbebauung ( Grundstück in Hinterhof )
ebenerdig
sofort bebaubar
mit Altbestand/Abrisshaus (Abrisskosten ca. 20 Tsd. - 30 Tsd. )


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Oder bevorzugen Sie eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt!
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, ein Stadthaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.