Haus zum Verkauf €1.050.000 167 m²
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein familienfreundliches Einfamilienhaus in Idyllischer Lage im Oberland zu erwerben. Auf einem ca. 1100m² großen Grundstück entstehen zwei geschmackvolle Einfamilienhäuser im typischen Stil des Voralpenlandes. Die Wohnflächen der beiden Häuser betragen ca. 167m² (die Terrasse wurde dabei zu 1/2 berücksichtigt). Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon lassen sich noch ca. 30m² ohne großen Aufwand in Wohnfläche verwandeln. Die Grundrisse sind Vorschläge des Bauträgers und können flexibel angepasst werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 550m². Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in Form eines ausführlichen Exposés und der Baubeschreibung, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung des Grundstückes und zur Besprechung Ihrer individuellen Wünsche mit mir vereinbaren. Ich bitte Sie, von einer selbständigen Besichtigung abzusehen, da das Haus auf dem Grundstück derzeit noch bewohnt ist. Vielen Dank für Ihr Verständis! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Angebot enthaltene Ausstattung und Leistungen: - Schlüsselfertige Erstellung - Massiver Ziegelbau - KFW 70-Haus - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im gesamten Kellerbereich - Solargestützte Gasbrennwertheizung oder Wärmepumpe - Dezentrale Wohnraumlüftung - Parkettböden in allen Wohnräumen - Fliesenböden in den Nutzräumen und im gesamten Keller - Fertige Bäder in verschiedenen Ausstattungsvarianten (Details auf Anfrage) - Massive Doppelgarage (optional zzgl. 26.000 €) - Sichtdachstuhl möglich - Pflasterung für Terrasse, Hauszugang und Garagenzufahrt - Bezugsfertig voraussichtlich Q2 2022 SONSTIGES im Gesamtpreis enthalten: - Abbruch des Altbestandes - Anschluss Wasser und Strom durch die Versorgungswerke - Schmutzwasserentwässerung inklusive Straßenanschluss - Oberflächenentwässerung - Aushub mit seitlicher Lagerung und Wiederverfüllung, sowie Beseitigung des überschüssigen Aushubmaterials inkl. Kippgebühr - Alle anfallenden Planungs- und Ingenieurkosten für die schlüsselfertige Erstellung Im kalkulierten Kaufpreis ist der Preis für die jeweilige Teilgrundstücksfläche anteilig enthalten, exklusive Erwerbsnebenkosten. Die Kosten der Vermessung und Realteilung sind nicht enthalten. Ergänzende Erläuterungen: Individuelle Änderungen sind natürlich möglich. Sie können als künftiger Bauherr Ihr Haus im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Provision: Sie bezahlen die Provision nur auf den Grundstücksanteil.
Höfen ist ein Ortsteil von Königsdorf und liegt ca. 3 km südlich des Hauptortes. Umgeben von Wäldern und Feldern ist Höfen eine idyllische kleine Ansammlung von Einfamilienhäusern. Besonders die Ruhe und die Nähe zur Natur und den Bergen zeichnen diesen Ort aus. Von hier aus genießen Sie alle Vorteile des Oberlands. Der Starnberger See ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In gut 30 Minuten ist man im nächsten Skigebiet und die Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung sind nahezu unbegrenzt. Königsdorf bietet eine ansehnliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Unter anderem stehen Ihnen eine Metzgerei mit Supermarkt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt, zwei Tankstellen, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kita und Kindergarten zur Verfügung. Umfangreiche Vereinsangebote und -veranstaltungen machen die Integration in die Gemeinde leicht. Die umliegenden Orte Wolfratshausen, Bad Tölz und Penzberg erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto – München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung nach Königsdorf und weiter nach Wolfratshausen und Bad Heilbrunn ist nur ca. 200 m entfernt.
Sehr geehrter Kunde, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 tg@gantner-immobilien.com www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
