3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.000 108 m²
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Wenn Sie sich zentrumsnah in einer schönen alten Villa sehen, mit hohen Decken (mit Stuck), dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung ist durch die großen Fenster wunderschön hell und ihre Aufteilung modern.
Die Blumenfabrik ist ein größeres Anwesen im Herzen von Walldürn, welches wir komplett revitalisieren und zu attraktivem Wohnraum umnutzen. In Summe werden hier in 3 verschiedenen Baukörpern 10 Wohnungen entstehen. Die ehemaligen Fabrikationsgebäude nebst der Villa sollen "die Adresse" für junges attraktives Wohnen in Walldürn werden. Wie auch diese Wohnung genießen weitere 4 (Villa und Querbau) den Satus unter Denkmalschutz zu stehen. Dies bedeutet, auch für Eigennutzer, interessante steuerliche Auswirkungen!
Schauen Sie sich das Exposé an, hier wird das Konzept der Blumenfabrik sehr schön erläutert.
Wir achten sehr darauf, das der offene Wohn- und Essbereich immer sehr großzügig ausfallen, denn hier ist ja der Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens! Die Küche bekommt eine kleine Speisekammer, denn die ist Gold wert. Ein Bad mit Tageslicht und ein seperates Gäste WC sind selbsverständlich. Die Schlafzimmer sind auch noch großzügig bemessen und verfügen je über 2 große Stellwände. Einen zusätzlichen Keller bekommen Sie natürlich trotzdem.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lehmann gerne unter den Nummern 09371 9892834 oder 0171 8376411 zur Verfügung.
Ein Energieausweiß ist bei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden nicht notwendig.
74731 Walldürn
Lage! Lage! Lage! Das Zentrum, der Bahnhof, verschiedene Schulen u.v.m., alles in wenigen Mintuen fußläufig zu erreichen! Auch die Nahversorger wie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß schnell erreichbar. Die innerstädtische Lage ist somit sehr zentral.
Walldürn befindet sich in Baden-Württemberg und liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern hat Walldürn eine gute Infrastruktur und verfügt über ein solides mittelsändisches Industrie- und Handelsgewerbe. Die Bundeswehr ist mit einem Logistikbataillon vor Ort und sorgt somit ergänzent für Kaufkraft. Die hohe Bekanntheit hat Walldürn als Wallfahrtsort zum Blutwunder zu verdanken.
