3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 75 m²
90530 Wendelstein

3,57 inkl. MwSt.

1 Stellplatz

*Genießen Sie wohnen mit Hausfeeling*

Diese moderne Maisonette-Wohnung liegt im ersten und zweiten Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Doppelhauses.
Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über einen Wohn/Essbereich, offene Küche, Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das Bad mit Badewanne und Dusche verwöhnt Sie mit viel Tageslicht.

Eine Garage befindet sich unter der Wohnung und ist im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Eine moderne Küche kann gegen Gebühr abgelöst werden.

Die Wohnung besitzt keinen Balkon.

ENERGIEAUSWEIS WURDE BEREITS BEANTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR!

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte Ihre vollständige Kontaktdaten zu:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie? Es ist für Sie wichtig, deren Verkehrswert zu kennen. Gerne können Sie in einem unverbindlichem und kostenfreiem Erstgespräch das Verkaufsprozess klären und den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Benötigen Sie Unterstützung bei einer Finanzierung? Fragen Sie uns!
Hier können wir Ihnen verschiedene Finanzierungsvorschläge von unserem erfahrenen, bankunabhängigen Finanzberater anbieten.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/

90530 Wendelstein

Wendelstein liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Nürnberg.
Sie gelangen mit dem Auto in Kürze in die Metropole Nürnberg sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A9 und A6.
Eine hervorragende Infrastruktur im Ortskern sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Hauptschule, Grundschule, eine Waldorfschule sowie ein neues Gymnasium erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. Kindergärten sowie Kleinkinderbetreuung sind ebenfalls vorhanden.
Die Bushaltestelle steht Ihnen praktisch vor dem Haus zur Verfügung. Mit der Busverbindung erreichen Sie in ca. 18 Min. die U-Bahnhaltestelle Nürnberg-Langwasser.
Der Bahnhof Allersberg ist nur paar Fahrminuten entfernt. Von dort aus sind Sie in ca. 30 Min. in Ingostadt.

Wendelstein mit seinen Wiesen und Wälder lädt zum Joggen, Spazierengehen und zur Fahrradtouren ein.

Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustür.