Haus zum Verkauf €265.000
04654 Sachsen - Frohburg
bisheriger Preis €320.000

Eine schönes Reihenendhaus in massiver Bauweise direkt in der schönen Stadt Frohburg.
Das Haus ist in ruhiger idyllischer Lage und grenzt direkt an ein Wald am Eisenberg.
Es verfügt über ca. 120qm² Wohnfläche und 478qm² Grundstück.
Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer mit einem Glaserker und direktem Blick in den Wald, das geräumige Wohnzimmer mit einem herrlichen gemauerten Kamin und Terrasse sowie Gäste WC und Wäscheraum/Speisekammer. Im Erdgeschoss ist eine Fussbodenheizung verbaut. Durch die großen Fenster fällt viel Sonnenlicht in die Räume ein. Sofern Sie der Sonne einmal überdrüssig werden sollten, bieten die Außenrollos im gesamten Haus Verschattungsmöglichkeit.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe mit Geländer. Der Flur ist modern geschnitten und durch die großen Fenster, wird auch die Treppe angenehm mit Tageslicht beleuchtet. Im OG befindet sich das große Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit separaten Balkon. Das große Kinderzimmer ist auch leicht in 2 Kinderzimmer aufzuteilen (siehe Grundriss).
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Abstellkammern, der Heizungsraum, sowie ein Zimmer mit ca. 18qm Fläche. Dieses wurde als Gästezimmer genutzt.
Das, ca. 478 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Hecken und Büsche sorgen für einen grünen Sichtschutz und angenehme Privatsphäre. Der Garten ist detailreich mit Terrasse, Bäumen und Ziersträuchern sowie Gartenhaus und Pavillon gestaltet. Vom Garten gelangt man direkt in den angrenzenden Wald für schöne Spaziergänge mit dem Hund oder ideal zum spielen und entdecken für Kinder.
Zu dem Haus gehört eine massive Betongarage sowie ein Stellplatz.
Heizung Brennwerttherme Viessmann Erdgas,
Im ganzen Haus sind energiesparende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien verbaut.
Das Haus wird privat verkauft und wäre sofort für sie verfügbar.


Lagebeschreibung:
Frohburg liegt in etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Frohburg ist sehr gut angebunden durch die Autobahn 72 sowie Bus und Bahn. Chemnitz ist in 15 Minuten, Leipzig in 35min mit dem Auto erreichbar. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula.
Frohburg verfügt über Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind.
Für die Erholung und Freizeit liegt Frohburg in mitten der Leipziger Seenlandschaft. In wenigen Minuten befinden sie sich direkt an Badeseen. Ebenso verfügt Frohburg über ein sehr schönes Freibad.