Wohnung zum Verkauf €1.095.000
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnungs- und Teileigentumspaket in einem zwischen 1993/1994 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus "Atrium am Schlossberg", auf der Lange Str. 27. Das Grundstück in bevorzugter Pirnaer Innenstadtlage ist ca. 1.372m² groß.
Die gesamte WEG umfasst 49 Einheiten. Zum Paketverkauf stehen 3 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten die derzeit alle vermietet sind.

Die Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 59 m² und sind auf 2 Zimmer, Küche, Bad und WC aufgeteilt. Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind in dieser zentralen Lage von Pirna immer gut nachgefragt.

Weitere detaillierte Angaben zum Objekt, sowie Informationen zum Bau- und Sanierungsstand der zum Verkauf stehenden Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anforderung zu.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 42.114€.

Ausstattung:
vermietete Flächen:
3 Gewerbeeinheiten = 200,70m²
8 Wohneinheiten (2 Raum) = 399,29m²

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76%

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in exponierter Lage unmittelbar angrenzend an die Altstadt auf der südlichen Elb-Seite und ist frei von Durchgangsverkehr. Direkt neben dem Haus liegt der "Park am Plan". Schule, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vom Objekt aus hat man einen direkten Blick auf das Schloss Sonnenstein, dem Verwaltungssitz der Stadt Pirna.

Pirna liegt im Elbtal zwischen dem Elbsandsteingebirge und Dresden. In der vor 775 Jahren erbauten Pirnaer Altstadt befinden sich zahlreiche Bürgerhäuser, deren Fassaden an die Glanzzeiten des Dresdener Barock erinnern. Durch die optimale Anbindung zur A17 erreicht man Dresden in ca. 10 Minuten, mit der S-Bahn erreicht man den Dresdner Hauptbahnhof in 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe beginnt mit dem Malerweg einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, gut zu erreichen ist auch der bekannte Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ist die Bevölkerungsentwicklung seit dem Jahr 2010 durchgehend positiv.

Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt und der Ausstattung stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 18.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5031