4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Hiermit verkaufe (265.000€) oder vermiete (1100€ warm/Monat) ich meine Erdgeschosswohnung in Delmenhorst Heidkrug.
Banken, Kita, Haltestellen, Lebensmittelgeschäfte sind fussläufig zu erreichen . Der Heidkruger Bahnhof ist ca 900m entfernt.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, der Garten (grundstück 630qm) mit zwei Terrassen -eine davon sogar überdacht- ist nach Süden ausgerichtet.
Ich habe die Wohnung 2018 erworben und seitdem alles laufend liebevoll renoviert bzw renovieren lassen.
Im Zuge dessen wurden alle (!) Fenster und Innentüren inkl Zagen erneuert. Die Fenster besitzen überwiegend maßplissees oder sogar teilweise fliegengitter mit rahmen auf Maß. Zusätzlich wurde eine neue gut dämmende und einbruchsichere wohnungseingangstür verbaut. Kostenpunkt ca 12.000€
Die wolff heizungstherme befindet sich im gefliesten keller und hat noch ca 3 Jahre Garantie. Ca 8000€
Der Garten wurde neu gepflastert und angelegt ebenso wurde gerade erst ein neuer Sichtschutzzaun aufgestellt. Der garten wurde mit mutterboden zusätzlich aufgefüllt.
Ca 10.000€.
Die Garage und davorliegenden 3 Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein weiteter kleiner schuppen befindet sich hinter der garage.
Weiterhin wurden die fussbodenbeläge und leisten alle durch fliesen oder laminat ersetzt-kostenpunkt mehrere tausend Euro.
Die grifflose nobilia Küche von Möbel Reinecke ist erst ca 2,5 jahre alt, inkl rückwand ca 7000€
Das Badezimmer und der Flur werden gerade hochwertig vollsaniert, auch die aktuell ausstehenden Malerarbeiten erfolgen noch. Im wert von ca 15.000€
Aussenanstrich wurde vor 3 jahren ebenfalls vorne und seitlich erneuert
Bild 1-2 : 11qm Küche inkl kleiner vorratskammer
Bild 3-6: 24 qm wohnzimmer mit kachelofen
Bild 7: 21qm schlafzimmer
Bild 8: knapp 8qm schlafzimmer
Bild 9&10: 10qm esszimmer oder arbeitszimmer
Bild 11: 7 qm flur ( Bad hat dieselben fliesen)
Rest Aussenbereich
Letztes bild nagelneues bad mit ebenerdiger dusche und individuellem waschtisch auf maß und natursteinwaschbecken
Die übernahme von möbeln ist sowohl bei kauf als auch bei miete verhandelbar aber kein muss
