1-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 42 m²
81677 München (Bogenhausen)

2.670,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung besticht vor allen Dingen durch die absolut ruhige und grüne Lage in Bogenhausen. Das 1 1/2 Zimmer-Apartment wurde 2015 komplett modernisiert und erhielt neue Fenster, neue Böden, ein neues Bad und eine neue Küche. Sie betreten die Einheit über einen eigenen Eingang und befinden sich in der geschmackvoll gefliesten Diele. Besonders praktisch die vorhandene kleine Abstellkammer. Das komplett sanierte Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die eigene Waschmaschine kann hier installiert werden. In der Tageslichtküche wurde eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut. Durch die breite, bodentiefe Fensterfront wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich. Eine doppelflügige Tür führt auf die schöne Südterrasse mit vorgelagerter kleiner Grünfläche und Pflanzen mit Blick in die ruhigen Grünanlagen des Anwesens. Hier kommt es schon mal vor, dass Eichkätzchen zu Besuch kommen. Vom Wohn- und Schlafraum aus ist noch das halbe Zimmer (mit Fenster) erreichbar, das gut als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abteil im Speicher des Hauses. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit.

2015 komplett modernisierte 1,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Südterrasse
ca. 42 qm Wohnfläche
abgetrennte Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
Abstellkammer
heller freundlicher Wohnraum
Kabel digital
Keller- und Speicherabteil

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung versorgt, somit sind Sie vollkommen autark und bezahlen nur Ihren eigenen Verbrauch. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten von 110 Euro nicht enthalten, der Mieter rechnet den Gasverbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Durch den Einbau neuer Fenster gestaltet sich der Energiekennwert auch wesentlich günstiger wie im Energieausweis dargelegt.

81677 München (Bogenhausen)

Das Apartment liegt in Bogenhausen in absolut ruhiger Lage und grüner Umgebung zwischen der U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) und der S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S 2, 4, 6 und 8) in einem der begehrtesten Stadtviertel von München. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem erreichbar. Die rasche Anbindung an die B 304, die A94, den Isar Ring und den Innsbrucker Ring macht die Lage auch verkehrstechnisch perfekt. Die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und ins Zentrum von München gestaltet die Lage noch attraktiver.