4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 130 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl)

2500 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 5

Die topgepflegte, lichtdurchflutete, ruhige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches bereits in den 30er Jahren erbaut wurde. Das Dachgeschoss selbst wurde 2018 zu Wohnzwecken ausgebaut und wurde seitdem ausschließlich von seinen Eigentümern bewohnt.

Merkmale:
* Maisonette
* 5. Geschoss (Dachgeschoss)
* Großes Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
* Gäste-WC
* Loggia
* Fernblick
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Waschmaschine
* Teils elektrische Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
* Zustand: gehoben
* Weitere Räume: Galerie, Kelleranteil

Der großzügige Wohn-/Essbereich steht im Mittelpunkt der Wohnung. Von dort gelangt man auf die Loggia mit Südausrichtung, von der man einen traumhaften Blick über die Dächer Nürnbergs hat.
Eine mit Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis bereits inbegriffen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik, das Bad und WC mit Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer 2qm² großen begehbaren Dusche. Ein separates Gäste-WC ist über den Flurbereich gut zu erreichen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung.

Wenn möglich, sollte die Wohnung möbliert/teilmöbliert vermietet werden. Dies ist aber nicht zwingend notwendig.

Anzahl Balkone: 1

90459 Nürnberg (Steinbühl)

Die Wohnung befindet sich nähe U-Bahn-Station Maffaiplatz in einer ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig erreichbar. Fitnessstudios, Parks oder auch die Nürnberger Innenstadt mit ihrer charmanten Burg befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreicht man den HBF in 15 Minuten.
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch nahezu direkte Anbindungen an Straßenbahnen und U-Bahnen aus. Der Frankenschnellweg welcher zu der A73 und darauffolgenden A6 & A9 führt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.