2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Heinrich-Maurer-Str. 4, 79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 27.10.2017
- gültig bis: 26.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1971

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= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieträger: Erdöl EL
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
End-Energieverbrauch ca. 106 kWh/(m²a)
Klasse D
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VORTEILE:
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sehr gut erhaltener Zustand. Pinselsanierung Bad erforderlich
sehr gute Aussicht von der Loggia
Anwohnerstraße ohne viel Verkehr
gute Rücklagenentwicklung
Lift im Haus
Kellerabteil
geringe Nebenkosten
Edeka, Bäcker, Restaurants, etc... um die Ecke
Provision inklusive

Nachteile:
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kein PKW-Stellplatz zugehörig. Man muss an der Straße parken. Dort gibt es öffentliche Parkplätze
nicht barrierefrei - der Lift hält in der Zwischenetage
Bad leicht Sanierungsbedürftig (Pinselsanierung)
Gebäudesanierung in absehbarer Zeit zu erwarten. Das bedeutet, es ist eine
- Reduktion der bestehenden Rücklagen
- und oder Sonderumlagen
- und oder Zinsen und Tilgung bei Fremdfinanzierung möglich
Heizung soll Geräusche machen

Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.

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Ausstattung:
Bad mit separatem WC
Bad mit Wanne
Einbauküche
Loggia mit Fernsicht
Laminatfußböden
Fliesenfußböden
Kellerabteil
Lift

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.312,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage mit 61 Wohneinheiten liegt im Süden von Emmendingen. In dierekter Nachbarschaft befindet sich ein Edeka, eine Bäckerei, Restaurants, eine Wäscherei und vieles mehr. Insgesamt ist die Wohnlage dennoch eher ruhig, weil hier keine Hauptverkehrsstraße durchführt.

Sonstiges:
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten bei vollständigen Angaben innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:

- ausführliches Exposee
- Link zu der virtuellen Besichtigung
- Zugriff auf weitere Dokumente (Energieausweis)
- Weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse

Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2017
Gültig bis: 10-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1_E0102_Emmendingen0401