Haus zu vermieten €2.200 110 m²
80939 München, Am Hart

Die attraktive, vierstöckige (KG, EG, OG, DG) Doppelhaushälfte in Ziegelelementbauweise kann zum 01.03.2021 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Im EG befindet sich der offene Koch-/Wohn-/Essbereich, sowie ein Flur und ein Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Die Räume sind offen bis Dachfirst. Alle Bäder sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Im KG finden sie neben dem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch noch einen Vorratsraum und einen beheizten Hobbykeller. Zum Haus gehört eine Garage die für den Ausbau mit einer Wallbox vorbereitet ist. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung (EG, OG, DG und Hobbyraum im KG) mittels Wärmepumpe. Die Möglichkeit der Kühlung ist gegeben. Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgerüstet. Der große Garten liegt in Westausrichtung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück und Garage beträgt 2.200 Euro. Die Nebenkosten enthalten NICHT die Kosten für Strom (incl. Heizung) und Wasser. Der Mieter schließt den Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl direkt ab.

Alle Fenster können mit Aussenjalousien abgedunkelt werden. Im EG werden diese elektrisch bedient.

Das Haus befindet sich in einer wunderschönen alten Siedlung mit einem Park mit Spielplatz. Der Euro-Industriepark grenzt an die Siedlung und das FIZ liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 15 Minuten).

Die Garage wird Anfang März 2021 geliefert, steht also zum 1.3. noch nicht zur Verfügung. Der Garten wird noch angelegt- witterungsbedingt kann hierfür noch kein Fertigstellungsdatum genannt werden.