Haus zum Verkauf €714.000 342 m²
01445 Radebeul
bisheriger Preis €738.000

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 2016

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die handwerkliche und architektonische Besonderheit der Immobilie wird durch die folgenden Ausstattungsmerkmale abgerundet und vervollständigt:

_ Flachdachkonstruktion mit Attika inkl. Bituminöser Abdichtung
_ Dachrinnen aus Titanzink
_ Bodentiefe Dreh-Kipp Kunststofffenster mit Fensterfalzbelüftung
_ Isolierverglasung in Klarglas
_ Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
_ Innentüren: Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen, Oberfläche Weißlack
_ Innentreppen bis zum Dachgeschoss als offene Zweiholmtreppe mit Harfengeländer
_ Trittstufen aus Buche
_ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
_ Die Kellerräume sind mit Plattenheizkörper ausgestattet
_ Effiziente Energietechnik mit Gasbrennwerttherme (Vaillant)
_ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
_ Alle Etagen mit Wärme- und Trittschalldämmung
_ Fußboden- bzw. Wandfliesen vom Fabrikat Kermos
_ Diele, Kellerraum: Keramische Fußbodenfliesen, umlaufender Fliesensockel
_ Küche: Keramische Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel über den Arbeitsflächen
_ WC EG: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen 160cm hoch
_ Bad OG: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen bis Oberkante Tür
_ Bodenbeläge in Wohnzimmer mit Essbereich, die Kinderzimmer, Flur, Elternzimmer und Studio enthalten einen Laminatfußboden, einschließlich umlaufender Sockelleiste
_ Dachterrasse mit hölzernem Bodenbelag (Douglasie)
_ Wand- und Deckenoberflächen sind tapezierfähig gespachtelt
_ Sanitärkeramik in Farbe weiß, Fabrikat Keramag - Paris
_ Alle Armaturen verchromt, Fabrikat Firma Grohe, Serie Tempesta
_ Bodengleiche Dusche
_ Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und Berbel
_ Waschmaschinenanschluss im Keller
_ Außenzapfstelle mit Frostsicherung (EG gartenseitig)
_ Sonnige Süd- /Ost- Dachterrasse, Geländer in feuerverzinkter Ausführung
_ Einfahrtstor mit elektrischen Antrieb

Das gesamte Mobiliar inklusive Elektrogeräte, wie auf den Fotos abgebildet (außer die Essgruppe im Wohnbereich und Terrasse), sind im Kaufpreis inbegriffen und können komplett übernommen werden.

_ Solide Massivbauweise
_ Komfortable und energieeffiziente Doppelhaushälfte
_ Baujahr 2016
_ ca. 148 m² Wohnfläche
_ Aufgeteilt auf drei Ebenen
_ ca. 44 m² Nutzfläche
_ Vollunterkellert
_ 342 m² Grundstück
_ Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
_ Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
_ Luftiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
_ Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
_ In jeder Etage finden Sie eine sanitäre Einrichtung
_ Bad mit Wanne und Dusche
_ Offenes Treppenhaus
_ Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Bad
_ Ausgebautes Studio mit offenen Arbeitsbereich und Zugang zur Dachterrasse
_ Garage für ein Pkw
_ Gepflasterte Zuwegung mit zwei PKW-Stellplätzen
_ Liebevoll angelegter Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen oder Spielen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

01445 Radebeul

Erleben Sie Lebensqualität - ohne Kompromisse

_ Mitten im attraktiven Dichterviertel im beliebten Radebeul
_ Direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide"
_ Umrahmt von viel Grün
_ Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
_ In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
_ Umgeben von exklusiven Eigenheimen und moderne Mehrfamilienhäusern
_ Gehobene und stilvolle Bebauung
_ Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
_ Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus Elblandkliniken im nahen Umfeld vorhanden
_ Die Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
_ Spaziergänge und Laufrunden direkt vor der Haustür
_ Verkehrsanbindung in 4 Minuten durch Autobahnauffahrt "Wilder Mann"
_ Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
_ Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden