Haus zum Verkauf €349.800
91161 Bayern - Hilpoltstein

Objektbeschreibung:
Denkmalgeschützte DHH mit Gewerbe

Erdgeschoß:
- Gewerbefläche ( vermietet )
- Eingang zur Gewerbefläche, Treppenvorraum mit Treppe ins OG; Eignag zur Wohnung u. Gewerbe
- Werkstatt ( durch Sozialraum der Gewerbefläche zu erreichen, ca. 15 m²
- Gewerbefl. ca. 50 m² mit Sozialraum und eigenem WC
- Treppenaufgang mit Treppenlift

Letzte Renovierungen:
Fachwerk wurde 2003 erneuert
2016 Erneuerung von Duschbad

I. Obergeschoß:
- Flur (ca. 15 m² ) mit Zugang zur großen Dachterrasse ca. 32 m²
- Küche ca. 14 m² mit Einbauküche
- Bad mit WC und Wanne, Waschmaschinenanschuß u. Duschbad
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Büro ca. 14 m²

II. Obergeschoß:
- Kinderzimmer 1 ca. 8 m²
- Kinderzimmer 2 ca. ca. 17 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Abstellraum ca. 2 m²
- Büro 2 ca. 5 m²

Dachgeschoß:
Dachschräge in 3 Zimmer aufgeteilt

Kellergeschoß:
- Gewölbekeller

Ausstattung:
Gewerbe hat 2017 einen neuen Boden erhalten

Heizung:
- Strom - Einzelöfen (Nachtspeicheröfen)
- Öl - Öfen (2 Öltanks im Keller )

Strom:
- neuer Stromkasten
- Haupt - Stromversorung neu

Fenster:
- Kunststoffenster

Fußboden:
- Fehlböden mit Spannplatten
- Gewerbe hat 2017 neuen Bodenaufbau erhalten

Sonstige übliche Renovierungsarbeiten:
- neues Bad
- neue Fußböden
- neue Fliesen
- kleine Maurerarbeiten
- Malerarbeiten
- neue Fußbödenbeläge

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 %

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

Lagebeschreibung:
Stadtmitte von Hilpoltstein

Sonstiges:
Baujahr: 1550
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Ofenheizung

- Gemeinschaftshof
- Große Doppelgarage ca. 44 m²

Unsere Service Leistungen:
- Wir regeln Ihre Finanzierung
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
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- Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig
Unser Herr Robert Schmid ist Maurermeister – Hochbautechniker und Sachverständige Gutachter für Gebraucht - Immobilien

Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung

Anbieter-Objekt-ID: 909010651